Kwartier Werk - Individuelle Wohnkonzepte für individuelle Bedürfnisse

Am Alten Güterbahnhof, 50825 Köln (Ehrenfeld)
Kwartier Werk Vogelperspektive Straßenansicht Am alten Güterbahnhof Abwechslungsreicher Innenhof Perfekt für Groß und Klein Vielfältige Fassadengestaltung Kwartier Werk Abendstimmung

Projektdaten

Kaufpreise: 219.000 € - 899.900 €
Wohnflächen: ca. 37,00 - 179,00 m²
Zimmer: 1-6
Geschosse: 4

Projektanschrift

Am Alten Güterbahnhof
50825 Köln
(Ehrenfeld)
Deutschland
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Projektbeschreibung

Allgemeines

Gelegen zwischen Maarweg und Vogelsanger Straße, entsteht das KWARTIER WERK mit seinen facettenreichen Fassaden. Prämiert im Städtebau, spiegelt es die Vielfalt Ehrenfelds hausweise wieder und fügt sich für den Bewohner und Betrachter harmonisch in das neue Kwartier und das umgebende Veedel ein.
Typisch für Ehrenfeld: Das KWARTIER WERK bietet Platz zum Wohnen, Leben und Arbeiten und befindet sich in einem Stadtteil mit Charakter.
Kurzum: Hier gibt es alles, was man braucht! Ein besonderes Highlight, neben den 113 unterschiedlichen Eigentumswohnungen mit ihren variablen Grundrissen und Wohnungsgrößen zwischen 37 m² und 179 m², sind die sieben Stadthäuser. Platziert auf dem zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, sind sie ein weiterer Baustein, der dem Ensemble seine außergewöhnliche individuelle Architektur verleiht. Dank dieser Vielfältigkeit finden Singles, Paare jeden Alters sowie Familien hier ein individuelles Refugium, ein schönes Zuhause und Raum für nachbarschaftliches Miteinander zugleich.

Lagebeschreibung

Ehrenfeld liegt nordwestlich der Innenstadt, unmittelbar hinter dem inneren Grüngürtel. Eine dichte Bebauung mit drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäusern prägen das urbane Bild des Stadtteils. Die Bevölkerungsstruktur ist bunt gemischt. In den letzten Jahren hat sich Ehrenfeld stark verändert: Verkehrsberuhigende Maßnahmen haben die Wohnqualität verbessert, ehemalige Industrieflächen sind mit Wohnungen bebaut. In unmittelbarer Nachbarschaft zur belebten Venloer Straße, die eine bunte Vielfalt an Geschäften bietet, entstand das Einkaufszentrum "Barthonia Forum". Durch die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Die Venloer und die Subbelrather Straße führen Auto- und Radfahrer geradewegs in die City. Die nächste Autobahnauffahrt ist die Anschlussstelle Köln-Bickendorf zur A 57. Auch für ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot ist gesorgt: alle Schulformen sowie Kindergärten sind in Ehrenfeld vorhanden.

Ausstattung

- Fertigparkett (Eiche)
- Moderne Fliesen für Wände und Böden
- Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
- Beheizung der Wohnungen über Fußbodenheizung und zusätzliche Badheizkörper
- alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse
- Stadthäuser mit Patio
- Aufzug
- Energiestandard KfW55
- Tiefgaragenstellplätze

Ausstattungsbeschreibung

Von Menschen für Menschen
Eine architektonische Geste für ein vielfältiges Viertel: Für jedes der Häuser
wurde eigens unterschiedliches Material ausgewählt. Die Baustoffe orientieren
sich an der Tradition des Viertels und interpretieren sie auf moderne Art und Weise.

Die Baustoffe
Die verwendeten Baustoffe Ziegel, Beton und Putz verweisen auf die Ehrenfelder Mischung, wie sie seit jeher den Look des Veedels prägt. Stehend, liegend oder gerastert angeordnete Fenster sowie die Mischung aus Einzel- und durchlaufenden Balkonen und Loggien sorgen für Abwechslung, während eine abgestimmte Farbigkeit die Kohärenz herstellt. Griffiges Material mit rauem Charme und eine Farbpalette, die von Grautönen ins Rostbraun und Ziegelrot übergeht: Die Fassade des Kwartier Werk fügt sich nahtlos ins Stadtbild ein.

Die Innenausstattung
Moderne Schlichtheit, gepaart mit der Lebendigkeit satter Rottöne und der verspielten Eleganz von Pastelltönen: Die Innengestaltung ist trendbewusst und zeitlos zugleich.

Angebote des Projektes

KwartierWerk - ein spektakuläres Gefühl von Weite und Raum
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:6
Wohnfläche:ca. 176,75 m²
Kaufpreis: 899.900 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Urban & Grün vereint: Ihr mehr als komfortables Penthouse mit großer Dachterrassen in Ehrenfeld
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:5
Wohnfläche:ca. 148,70 m²
Kaufpreis: 799.900 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Viel Platz zum Leben: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - toller Ausblick!
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 150,12 m²
Kaufpreis: 898.900 EUR
Ausstattung
zum Exposé
DAS HAUS - die Sterne als Nachbar: Das Gefühl: grenzenlos
Immobilienart:Haus
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 146,57 m²
Grundstücksfl.: ca. 171,10 m²
Kaufpreis: 719.900 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Mehr ist mehr: Familienfreundlich Wohnen im KwartierWerk mit schönem Westbalkon
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 94,96 m²
Kaufpreis: 549.900 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Plus an Lebensqualität: Moderne Paarwohnung mit Terrasse und Privatgarten
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 54,12 m²
Kaufpreis: 299.900 EUR
Ausstattung
zum Exposé

Bildbeispiel

 
  • Das Raumwunder mit 6 Zimmern
    Bild 1/5: Das Raumwunder mit 6 Zimmern
  • Grundriss WE 4.15
    Bild 2/5: Grundriss WE 4.15
  • Lichtdurchflutetes Badezimmer
    Bild 3/5: Lichtdurchflutetes Badezimmer
  • Perfekt für Groß und Klein
    Bild 4/5: Perfekt für Groß und Klein
  • Lageplan
    Bild 5/5: Lageplan
 
 
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