HERZOGHÖFE

Eschollbrücker Straße 12-14, 64283 Darmstadt (Darmstadt) (Darmstadt)
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Projektdaten

Kaufpreise: 230.000 € - 770.000 €
Wohnflächen: ca. 39,00 - 127,00 m²
Zimmer: 1 - 4
Geschosse: 5

Projektanschrift

Eschollbrücker Straße 12-14
64283 Darmstadt (Darmstadt)
(Darmstadt)
Deutschland
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Projektbeschreibung

Allgemeines

In zentrumsnaher Lage im Darmstädter Verlegerviertel entstehen im Neubauensemble HERZOGHÖFE 161 hochwertige Eigentumswohnungen in den beiden Wohnkategorien LUDWIG und VICTORIA. Das KfW-55-Ensemble überzeugt mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses – von der zeitlosen Architektur bis zur praktischen Video-Gegensprechanlage, von der Tiefgarage bis hin zum Aufzug in jede Wohnetage.

LUDWIG
Drei miteinander verbundene Gebäuderiegel entlang der Artilleriestraße, der Eschollbrücker Straße und dem Donnersbergring bilden das Gesicht der HERZOGHÖFE und repräsentieren das Bauvorhaben mit ihrer auffälligen Fassade nach außen. In diesem Gebäudeteil befinden sich die 135 Wohnungen der LUDWIG-Kategorie. In den variantenreichen 1- bis 5-Zimmer-Grundrissen mit Wohnflächen von 41 bis 127 m² erwartet Sie eine moderne Ausstattung mit Wohlfühlflair, das in den meisten Wohnungen von einer Terrasse im eigenen Garten, einem Balkon oder einer Dachterrasse abgerundet wird.

VICTORIA
Die exklusiven Premium-Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 73 bis 127 m² halten, was sie versprechen. Sie haben die Wahl zwischen Penthäusern mit großer privater Dachterrasse und Aufzug direkt in die Wohnung – oder Sie entscheiden sich für ein Zuhause in den Gartenhäusern. Die beiden fünfgeschossigen Gebäude befinden sich im geschützten Innenhof der HERZOGHÖFE, umfassen nur zwei Wohnungen pro Etage und sind damit besonders überschaubar. Hier genießen Sie die ruhigste Lage, die das Neubauensemble zu bieten hat.

Das Objekt im Überblick

• 161 Eigentumswohnungen in den Kategorien LUDWIG und VICTORIA
• Abwechslungsreiche Fassade mit variierender Gebäudehöhe
• Nachhaltige KfW-55-Bauweise
• Variantenreiche Grundrisse
• Tiefgarage z.?T. mit E-Lademöglichkeit
• Personenaufzüge in alle Etagen
• Gartenanlage im Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Spielmöglichkeiten für Kinder

LUDWIG
• 135 Wohnungen im äußeren Riegelgebäude
• 1 bis 5 Zimmer, 41 bis 127 m² Wohnfläche
• Terrassen, Balkone, Dachterrassen
• Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden und Fußbodenheizung

VICTORIA
• 6 Penthäuser und 20 Wohnungen in den Gartenhäusern
• 2 bis 4 Zimmer, 73 bis 127 m² Wohnfläche
• Großzügige Gärten, Balkone und Dachterrassen in den Gartenvillen
• Exklusive Lage im Objekt
• Premium-Ausstattung mit edlen Materialien, Dielenboden und Fußbodenheizung

Lernen Sie die HERZOGHÖFE jetzt näher kennen!

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.herzoghoefe.de. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch oder bequem auch via Skype, FaceTime oder WhatsApp-Videochat – kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!

Provisionsfrei direkt vom Projektentwickler und Bauträger. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Lagebeschreibung

• Im Verlegerviertel im Südwesten Darmstadts
• Zentrale Lage, an die Innenstadt und Alt-Bessungen angrenzend
• Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Umgebung
• Ideale Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnkreuz (A5 und A67)
• Kurze Wege zum Hauptbahnhof und Frankfurter Flughafen
• 1,5 km zum Luisenplatz/Stadtzentrum
• 1,5 km zur Orangerie
• 2 km zur Technischen Hochschule Darmstadt
• 3 Min. zu Fuß zur Albert-Schweitzer-Anlage
• 10 Min. zu Fuß zum Prinz-Emil-Garten

Ausstattung

Im KfW-55-Ensemble HERZOGHÖFE erwartet Sie kompromisslose Markenqualität – hier genießen Sie einen einzigartigen und langanhaltenden Wohnkomfort in jedem Raum.

LUDWIG
• Langlebiger Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster
• Markenausstattung im Sanitärbereich (Grohe, Keramag)
• Erlesene Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch
• Ausstattungslinie Classic – weitere Linien Balance und Pure gegen Aufpreis

VICTORIA
• Hochwertiger Dielenboden Eiche rustikal mit Fußbodenheizung
• Markenausstattung im Sanitärbereich (Grohe, Laufen)
• Eckschutzschienen aus Edelstahl und bodengleiche Duschen in den Badezimmern
• Edle Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch
• Wertige Schalter und Griffe
• Ausstattungslinie Pure

Angebote des Projektes

Platz für die ganze Familie: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 120,14 m²
Kaufpreis: 745.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Großzügiges Penthaus mit sonniger Dachterrasse und hellen Wohnräumen | Provisionsfrei
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 118,81 m²
Kaufpreis: 745.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Heller Wohnbereich und große Loggia: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Neubau
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 75,54 m²
Kaufpreis: 425.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Privater Garten und Loggia: Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 92,51 m²
Kaufpreis: 470.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Große Dachterrasse und sonniger Balkon: Weitläufige 2-Zimmer-Wohnung in modernem Neubau
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 95,20 m²
Kaufpreis: 570.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Weitläufige Wohnräume und großer Balkon: Helle 4-Zimmer-Wohnung | Provisionsfrei
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 127,02 m²
Kaufpreis: 755.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé

Bildbeispiel

 
  • Beispiel Dachterrasse
    Bild 1/7: Beispiel Dachterrasse
  • Grundriss
    Bild 2/7: Grundriss
  • Wohnbeispiel Victoria
    Bild 3/7: Wohnbeispiel Victoria
  • Victoria Wohnbeispiel
    Bild 4/7: Victoria Wohnbeispiel
  • Innenhof Herzoghöfe
    Bild 5/7: Innenhof Herzoghöfe
  • Straßenansicht
    Bild 6/7: Straßenansicht
  • Modell Herzoghöfe
    Bild 7/7: Modell Herzoghöfe
 
 

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