54East - Attraktive Eigentumswohnungen in Friedrichshain

Wedekindstr. 24, 10432 Berlin (Friedrichshain)
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Projektdaten

Wohnflächen: ca. 49,00 - 72,00 m²
Zimmer: 2-3
Geschosse: 4

Projektanschrift

Wedekindstr. 24
10432 Berlin
(Friedrichshain)
Deutschland
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Projektbeschreibung

Allgemeines

Die Gesamtanlage im Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg ist Bestandteil des Architekturensembles Karl-Marx-Allee. Die Entstehung kann auf das Jahr 1954/55 datiert werden. Es handelt sich um eine fünfgeschossige Bebauung mit Flachdachkonstruktion und Vollunterkellerung. Die Fassaden zeigen Rückgriffe auf frühere Epochen, denn die Zugangsbereiche wurden mit Konsol- und Pilaster-Elemente gestaltet, es finden sich Zierelemente aus Keramik und die Fenster sind durch Faschen abgesetzt. Teilweise ist die Fassade durch Loggien unterbrochen. Und der Traufbereich ist mit einer umlaufenden Konsole versehen. Diese klassizistischen Stilelemente verbunden mit der regelmäßigen Fensterreihung und der harmonischen Proportionierung des Baukörpers verleihen eine moderne Eleganz.

In den vergangenen Jahren wurde das Ensemble aufwendig und behutsam saniert. Die Fassaden und der Fassadenschmuck erhielten nach einer fachkundigen Analyse und Zustandsbewertung ihre jetzige Erscheinung, die sich an historischen Vorlagen orientiert. Somit haben die historischen Gebäude nach Abschluss der aufwendigen Maßnahmen eine Qualität vergleichbar mit einem Neubau.

Lagebeschreibung

- Zentral gelegen in Friedrichshain nahe Karl-Marx-Allee
- Ca. 3 Gehminuten zu der U 5-Station Weberwiese und ca. 8 min zum Frankfurter Tor
- Ca. 10 min mit der U-Bahn bis Alexanderplatz und 13 Gehminuten bis Ostbahnhof
- Ca. 8 min mit dem Rad bis zum Volkspark Friedrichshain
- Ca. 950 m zum Simon-Dach-Kiez mit vielseitiger Restaurant- und Cafészene
- Verschiedene Super- und Drogeriemärkte (Edeka, Aldi, Rossmann u.a.) fußläufig in ca. 7 bis 12 min. erreicht

Wohnungstyp: Modern

- Selbstnutzer
- Bezugsfrei
- Etagenwohnungen (kernsaniert)
- Zweischichtparkett, Eiche natur geölt
- Handtuchheizkörper
- Badarmaturen Herzbach Stilo
- Lichtschalter Kopp

Wohnungstyp: Historisch

- Selbstnutzer
- Bezugsfrei
- Etagenwohnung (behutsam saniert)
- Linoleum Gerflor Chestnut
- Badarmaturen Herzbach Stilo
- Lichtschalter Berker 1930

Wohnungstyp: Invest

- Rendite bis zu 3,2 Prozent p.a.
- Kapitanaleger
- Selbstnutzung nach Absprache
- Etagenwohnungen
- Kompakte Grundrisse
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Balkone (teilweise)

Angebote des Projektes

Sichere Kapitalanlage: Ruhig gelegene Eigentumswohnung nahe Simon-Dach-Kiez
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Wohnfläche:ca. 34,03 m²
Kaufpreis: 172.000 EUR
zum Exposé
*BEZUGSFREI* attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Friedrichshain
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 62,20 m²
Kaufpreis: 340.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Ideal für Singles und Pendler: 1-Zimmer-Wohnung in perfekter City-Lage
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Wohnfläche:ca. 35,51 m²
Kaufpreis: 199.000 EUR
zum Exposé
Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit hellen Zimmern und Charme
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 70,71 m²
Kaufpreis: 374.000 EUR
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Bildbeispiel

 
  • Beispielbild_Hausansicht
    Bild 1/5: Beispielbild_Hausansicht
  • Hauseingang
    Bild 2/5: Hauseingang
  • Treppenhaus
    Bild 3/5: Treppenhaus
  • Beispielbild_Gruenflaeche
    Bild 4/5: Beispielbild_Gruenflaeche
  • Treppenhaus
    Bild 5/5: Treppenhaus
 
 
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