"Ein Urbanes Idyll" 11 Neubau-Wohnungen in bester Lage von Frankfurt-Seckbach

Melsunger Straße 1, 60389 Frankfurt am Main (Seckbach) (Seckbach)
Titelbild Garten Terrasse Wohnzimmer Penthouse Bad

Projektdaten

Kaufpreise: 560.000 € - 1.280.000 €
Wohnflächen: ca. 86,00 - 134,00 m²
Zimmer: 2 - 4
Geschosse: 5

Projektanschrift

Melsunger Straße 1
60389 Frankfurt am Main (Seckbach)
(Seckbach)
Deutschland
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Projektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das Gebäude-Ensemble zwischen der Seckbacher Landstraße und der Melsunger Straße steht für moderne Lebensqualität. Durch die begehrte Lage der Immobilie und ihr attraktives Umfeld ist das Projekt für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant. Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

Es befindet sich auf einem ca. 2.600 m² großem Grundstück und verfügt über 24 Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude verteilen. Die Gebäude verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage mit 33 Stellplätzen, die von dem Gebäude aus über einen Aufzug bequem erreichbar sind.

Die Fassade nimmt die historische Formensprache der Nachbarbebauung gekonnt auf, sodass sich das Ensemble harmonisch in das Straßenbild einfügt. Durch die Schließung der Raumkanten entsteht für die Wohnungen im Erdgeschoss ein privater Gartenbereich. Die weiteren Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, Loggien oder Dachterrassen. Wer es noch exklusiver mag, für den sind die luxuriösen Wohnungen – teilweise als Penthäuser – die richtige Wahl.
Die modernen Grundrisse mit bodentiefen Fenstern verleihen allen Wohnungen einen weitläufigen, hellen und individuellen Charakter. Auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, elegante Badkeramiken und großformatige Fliesen namhafter Designer setzen hochwertige Akzente.
Zum den Häusern gehört ein begrünter Außenbereich. Im Hofbereich ist ein Kinderspielplatz mit Sandkasten, Spielgeräten und Sitzbänken eingerichtet.

Ob wertbeständige Anlagemöglichkeit oder Eigenheim: Mit einer Wohnung im Gebäude-Ensemble Melsunger Straße sichern Sie sich Ihren Traum vom urbanen und ruhigen Leben.

Ausstattung

Unser Ausstattungs- Komfort fürs Wohlbefinden

- NEUBAU Erstbezug
- Repräsentative Natursteinfassade
- Alle Wohnungen mit Balkon, Dachterrasse oder Gartenanteil
- Ausgereiftes Raumkonzept
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- Extra hohe Zimmertüren (2,10 m)
- Große offene Wohnküchen
- Alle Innenwände mit Malervlies
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Bodentiefe Fenster mit dreifach Verglasung
- TÜV Süd Baubegleitendes Qualitätscontrolling
- Moderne Bäder mit Sanitärobjekten namhafter Qualitätshersteller
(Hansgrohe, Villeroy&Boch)
- Bodengleiche Dusche
- Großflächige Fliesen in den Badezimmern
- Handtuchheizkörper in Masterbädern
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Elektrisch verstellbare Raffstores mit Zentralsteuerung
- Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss
- Abstellraum
- Balkone mit Außenleuchte und Steckdose
- Energieeffizienzhaus KFW 55 EnEV
- Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
- Türgegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
- Außenanlagenkonzept mit viel Grün

Neben aller Exklusivität bieten die Gebäude zusätzlich auch die
Einhaltung der neusten Energiesparwerte
gemäß ENEV auf Basis von KfW 55, wodurch sich
neben der Einsparung von Nebenkosten auch die Möglichkeit der
Beantragung von zusätzlichen KfW Geldern für den neuen
Eigentümer ergibt.

Lagebeschreibung

Im Jahre 1900 wurde Seckbach nach Frankfurt eingemeindet. Frankfurt gewann damit dringend benötigten Wirtschafts-, Lebens- und Erholungsraum. Gerade die Seckbacher Gemarkung war ideal dazu, da sie von den Niederungen des Altmain bis hinauf zum Lohrberg und zur Berger Höhe reichte.

So entstanden im Tal auf der Höhe die Volksparks Huthpark und Lohrberg, wo auch Kleingärten und - an einer Stelle, an der schon in früherer Zeit Wein wuchs - ein Weinberg angelegt wurden. Damit gehört Frankfurt auch heute noch

zu den wenigen deutschen Großstädten, die über einen eigenen Weinberg innerhalb des Stadtgebiets verfügen. Aber das ist nicht alles, was Seckbach zu bieten hat, denn der Stadtteil ist eine bunte Mischung aus alt und neu, modern und historisch.

So vielfältig wie das Viertel sind auch seine Bewohner. Jung und Alt, Singles und Familien, Künstler und Geschäftsleute leben hier nicht nur Seite an Seite sondern vor allem zusammen. Die Innenstadt und die Naherholungsparks sind in wenigen Minuten erreichbar.

Nirgendwo sonst liegen Urbanität und Erholung so nah beieinander.

Sonstige Angaben

Sie erwerben diese Immobilie ohne Käuferprovision. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit
mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsbefugten. Änderungen vorbehalten.

Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Details dieser Kaufgelegenheit.
Bitte rufen Sie uns bei Interesse gerne an oder mailen Sie uns.
Wir freuen uns auf Sie!

 
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