GRAND OUEST – Logenplatz der City: stilechte Traumwohnung in Frankfurt

Ludwig-Erhard-Anlage 2-8, 60325 Frankfurt am Main
Gebäudeansicht Frontansicht Empfangshalle Gebäudeeingang Skyline Innenhof

Projektdaten

Kaufpreise: 220.100 € - 1.297.700 €
Wohnflächen: ca. 25,00 - 112,00 m²
Geschosse: 5

Projektanschrift

Ludwig-Erhard-Anlage 2-8
60325 Frankfurt am Main

Deutschland
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Projektbeschreibung

Objektbeschreibung

* Historische ehemalige Oberpostdirektion von 1907
* Gebäude unter Denkmalschutz
* Kernsanierung bis 2019/2020
* KfW-Standard Denkmal
* 164 Wohnungen auf sechs Stockwerken
* Heller ruhiger Innenhof
* Repräsentative Ein- bis Dreizimmerwohnungen
* Wohnungsgrößen von 25 bis 112 Quadratmetern
* Verschiedene Wohnungstypen
* Effiziente Grundrisse und hohe Decken (bis zu 3,60 m)
* Teilweise mit Balkons, Terrassen oder Kellern
* Fernwärme
* Concierge Service
* Lift
* Geeignet für Singles, Paare, Familien, Silver Ager, Geschäftsleute und Kapitalanleger
* rentables Anlage- und Abschreibungsobjekt

Über hundert Jahre alt ist die ehemalige Oberpostdirektion im Frankfurter Westend. Das neobarocke Bauwerk der wilhelminischen Epoche steht unter Denkmalschutz. Nach der Kernsanierung sollen hier ab Ende 2019 moderne Apartments entstehen. Die repräsentativen Ein- bis Dreizimmerwohnungen werden effiziente Grundrisse und stilechte hohe Decken von bis zu 3,60 m besitzen. Je nach Wohneinheit ergänzt durch Balkone, Terrassen und Kellerräume.

Concierge-Service, Lift, großzügige Geschosse sowie ein lichtdurchfluteter Innenhof runden die Atmosphäre dieses exklusiven Wohnquartiers ab. Das architektonisch anspruchsvolle Objekt ist mit seinen verschiedenen Wohnungstypen (Grand Suite, Studio, Residence, Rooftop, Suite) geeignet für Singles, Paare, Familien sowie Silver Ager. Große internationale Firmen können hier citynahe Wohnungen für ihre (ausländischen) Angestellten finden. Für Eigennutzer wie für Kapitalanleger ist das Objekt eine ideale Anlagelösung, da besondere Möglichkeiten der Sonderabschreibung bestehen.

Lagebeschreibung

* Sehr exklusive Lage
* Traditionell begehrtes Wohngebiet
* Zahlreiche Altbauten
* Großzügige Parkanlagen
* Nahe Innenstadt und Bankenviertel
* Gute Anbindung an ÖPNV
* Gutes Bildungs- und Kulturangebot
* Zahlreiche Schulen und Kindergärten
* Große gastronomisches Vielfalt

Das Frankfurter Westend war bereits zur Zeit seiner Entstehung als Vorstadt (Mitte des 19. Jahrhunderts) eine beliebte Alternative zur überbevölkerten Innenstadt. Das begehrte Wohngebiet mit klassizistischen Villen und großzügig angelegten Gärten überstand den zweiten Weltkrieg weitgehend unbeschadet. Trotz großer Veränderungen, wie etwa zahlreichen neuen Gebäuden, konnte das Westend doch seinen typischen Charakter bewahren. Immer noch prägen imposante Altbauten, herrschaftliche Büro- und Wohnhäusern sowie großzügige Parkanlagen den Stadtteil.
Das Westend liegt in unmittelbarer Nähe zur Frankfurter Innenstadt und ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Von der Wohnanlage GRAND OUEST ist die Innenstadt (Hauptwache/Zeil) nur etwa 30 Gehminuten entfernt.
Das Westend ist praktisch mit dem weltweit bekannten modernen Bankenviertel verschmolzen und beliebter Sitz kleiner und großer Unternehmen. Kultur- und Bildungseinrichtungen, Schulen aller Art sowie Kindergärten sind gut erreichbar. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.

Ausstattung

* 164 moderne Wohnungen
* 1 bis 3 Zimmer zwischen 25 und 112 qm bei einer lichten Raumhöhe von bis zu 3,60 m
* 6 großzügige Geschosse
* KfW-Standard Denkmal
* Großer, ruhig gelegener Innenhof
* Hervorragende Infrastruktur und Anbindung
* Voraussetzungen zur Sonderabschreibung nach § 7h/i sind erfüllt
* Fernwärme
* Concierge Service
* Kaufpreise ab 8.150 EUR/qm

Angebote des Projektes

Kluge Investition, entspannte Rendite: stilvoll-komfortable Citywohnung im Neubauprojekt GRAND OUEST
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 45,17 m²
Kaufpreis: 437.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Alters-Glück-Stück: stilecht renovierte Stadtwohnung im historischen Ensemble
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 62,20 m²
Kaufpreis: 556.900 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Investition in begehrter Lage: denkmalgeschützte Citywohnung im Neubauprojekt GRAND OUEST
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1,5
Wohnfläche:ca. 42,00 m²
Kaufpreis: 369.300 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Wertig wohnen: edle City-Apartments im stilvollen Neubauprojekt GRAND OUEST
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 96,53 m²
Kaufpreis: 1.014.200 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Stilvoll und mit hohem Standard: Traumwohnung im Neubauprojekt GRAND OUEST im Westend
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 101,00 m²
Kaufpreis: 942.900 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Das Büro gleich um die Ecke: stilechtes City-Apartment im Neubauprojekt
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Wohnfläche:ca. 42,37 m²
Kaufpreis: 457.700 EUR
Ausstattung
zum Exposé

Bildbeispiel

 
  • Wohnraum
    Bild 1/7: Wohnraum
  • Bad
    Bild 2/7: Bad
  • Außenansicht
    Bild 3/7: Außenansicht
  • Eingangsbereich
    Bild 4/7: Eingangsbereich
  • Fassade
    Bild 5/7: Fassade
  • Innenhof
    Bild 6/7: Innenhof
  • Skyline
    Bild 7/7: Skyline
 
 
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