Repräsentative Villa in Wassernähe mit großzügigen, hellen Räumen - ideal als Botschafter Residenz

14109 Berlin (Wannsee)
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Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
3.900 € 
Kaltmiete zzgl. NK
466 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.180 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.900 € 
Kaltmiete zzgl. NK
466 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.180 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 3.900 €
Nebenkosten 750 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete 4.650 €

Kaution

nach Absprache

Immobilie

Online-ID: 2xtpb4f

Das Haus

Villa

Baujahr: 1965
frei
Geschosse: 2

  • Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Parkettboden
  • Keller als Wohnraum nutzbar
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • teilweise möbliert
  • Dachboden, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Kelleranteil
  • gehoben, gepflegt

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Energie

  • Öl
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
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Objektbeschreibung

Exklusives 2-geschossiges Einfamilienhaus mit großzügigen, hellen Räumen mit großen Fenstern zusätzlich mit ausgebautem Untergeschoss, teilausgebautem Dachgeschoss, Wintergarten, großen Terrassen, Sauna, Garage und Stellplätzen.

Letzte Modernisierung 2017.

Die Villa liegt sehr ruhig von der Straße zurück gesetzt in einem schönen Garten gleich um die Ecke des Kleinen Wannsees.

Ausstattung:

- 3 neue Bäder
- moderne offene Einbauküche mit Essbereich
- frisch versiegeltes Parkett
- elektrische Jalousien
- nach Süden ausgerichtete Terrassen vom Erdgeschoss und vom ersten Obergeschoss (ca. 48 qm)
- Naturstein-Treppenhaus
- Sauna
- großer Garten
- Garage und Stellplätze

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Salon mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse mit Garten und Wintergarten mit versenkbarer Glastrennwand sowie Regalsystemen. Des weiteren eine große offene Wohnküche mit Einbauküche und allen Geräten, Essbereich, separatem Esszimmer, 1 Gästezimmer und Bad. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt.

1. Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich 2 separate Räume mit Zugang zur ca. 48 qm großen Südterrasse und das Atelier fast bis unter das Dach mit eingebauten Kleiderschränken und Stauraum sowie das moderne neue Masterbad mit Wanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet.
Vom Atelier führt eine Wendeltreppe in den Dachbodenbereich ein El Dorado für Kinder. Dort kann man das ganze Jahr mit der einmal aufgebauten elektrischen Eisenbahn oder Nico Rennbahn spielen...

Untergeschoss:
Im Untergeschoss eröffnet sich ein eigenes Reich zum Beispiel für Au-pair oder Gäste mit 2 Zimmern, eigener Einbauküche und Wannenbad. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Zugang aber auch eine direkte Verbindung übers Treppenhaus zum Erdgeschoss. Des weiteren finden Sie hier einen großen Aktionsraum, Sauna mit Dusche und den Heizungskeller mit moderner Ölzentralheizung.

Sonstiges

Hervorragend geeignet als Botschafteresidenz - die großzügigen Räumlichkeiten eignen sich sehr gut zur Organisation von Empfängen und die separate Wohnung im Untergeschoss für die Unterbringung von Kindermädchen oder Personal.
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Besichtigungstermine:

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihrem Namen, Telefonnummer und Adresse.

Gerne arrangieren wir einen persönliche Besichtigungstermin für Sie.

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Lage

Objektanschrift

14109 Berlin (Wannsee)

Lagebeschreibung

Sehr exklusive, ruhige Zehlendorf Lage um die Ecke des Kleinen Wannsees mit repräsentativen Villen, viel Grünfläche und Ruderclubs für die sportliche Betätigung.
Man ist gut angeschlossen - die Bushaltestelle kann in 3 Minuten zu Fuß erreicht werden und mit der A 115 oder S- oder Regionalbahn ist man schnell in der Berliner City West. Gute Einkaufsmöglichkeiten: 3 Supermärkte, Apotheke, Banken, Restaurants fußläufig zu erreichen.

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