Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Garage in guter Lage

51702 Bergneustadt (Gummersbach)
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voll unterkellert, Zentralheizung
509.500 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
212 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
660 m²
Grundstücksfl. (ca.)
509.500 € 
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
660 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 509.500 €

Käuferprovision

3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,48% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Immobilie

Online-ID: 2xnvn44
Referenznummer: CM35092023

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1988
frei ab nach Vereinbarung

  • voll unterkellert
  • gehoben, gepflegt

2 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 192,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 09.04.2014 bis 08.04.2024

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

Küchen und Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest. Die Wohnräume sind alle mit schönem Laminat ausgestattet.

Alle Fenster sind doppelisolierverglast und mit Rollläden versehen.

Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung.

Objekt

Ihr neues, großzügiges Haus mit Terrasse, Garten, Einliegerwohnung und Garage befindet sich in einer sehr schönen Lage.

Die Erdgeschoss bietet Ihnen einen gemütlichen Wohnbereich, mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten.
Ihre offene Küche ist mit einer Einbauküche und Platz für einen Essbereich versehen.

Drei schöne Zimmer und ein modernes Tageslichtbad stehen Ihnen auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, eine Küche und ein zweites Tageslichtbad mit Dusche.

Eine Einliegerwohnung ist über einen separaten Hauseingang erreichbar. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche und ein Bad.

Eine große Garage rundet dieses attraktive Objekt ab.

Sonstiges

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 192kWh, Gas, Bj. 1988

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte

Garage vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

51702 Bergneustadt (Gummersbach)

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem bevorzugten Wohngebiet. Schulen und Geschäfte sowie diverse Discounter, Apotheken, Banken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Der Freizeitwert ist nicht nur durch die Nähe zur Aggertalsperre sehr hoch. Hier locken Wälder auch Wiesen, Bäche und Berge zum Entspannen in der Natur.

Über die B55 haben Sie einen schnellen Anschluss an die A4 in Richtung Köln-Olpe oder die A45 in Richtung Dortmund-Siegen.

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