Schnuckeliges Haus auf großem Sonnengrundstück mit eigenem Wellnessbereich

29553 Bienenbüttel
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Zentralheizung
260.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.990 m²
Grundstücksfl. (ca.)
260.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.990 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 260.000 €

Käuferprovision

5,8% inkl. 16% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises bis 23.12.2020. Bei Verkauf ab 24.12.2020 5,95% inkl. 19% MwSt..

Immobilie

Online-ID: 2wyc44n
Referenznummer: 4818

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: ca. 1950
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Objektbeschreibung

Ein solches Schmuckstück mit parkähnlichem Grundstück ist auf dem Immobilienmarkt nur selten zu finden. In gewachsener dörflicher Struktur mit nachbarschaftlicher Wohnbebauung steht dieses Kleinod auf einem ca. 1990m² großen Grundstück mit Rasen und Obstbäumen.Das Highlight ist der private Wellnessbereich mit Pool und Saunahäuschen. Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Gerätehäuser aus Metall, und mehrere Holzhäuser mit Abstellmöglichkeit für Gartengeräte und ähnliches. Eine Garage beherbergt den Rasentrecker, der im Kaufpreis enthalten ist. Ein separates Massivhaus ist mit einer Bar ausgestattet und bietet die Möglichkeit für viele schöne Feiern. Ein Teich für Kois ist vorhanden, ein Traum für jeden Liebhaber. Die Fische sind im Kaufpreis nicht enthalten,
können aber nach Absprache mit dem Verkäufer separat erworben werden. Es gibt einen eigenen Brunnen für die Gartenbewässerung. Zapfstellen sind über das ganze Gelände verteilt.
Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und die Küche, sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss erwartet Sie noch einmal ein Wohnraum, sowie zwei weitere
Zimmer. Eins dieser Zimmer ist mit einem Waschbecken und WC ausgestattet. Alle Fenster sind isolierverglast und mit elektrischen Außenrollläden mit integrierten Fliegengittern versehen.
Diese Immobilie ist hervorragend für Familien mit Kindern geeignet, die hier viel Platz zum Spielen und Toben habe. Aber auch alle, die Wert auf ein Zuhause mit privatem Wellnessbereich und viel Platz legen, werden sich hier wohl fühlen.
Gern zeige ich Ihnen das Haus von innen und außen – rufen Sie mich an um einen Termin zu vereinbaren.
Der Energieausweis ist in Arbeit.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung, elektrische Rollläden mit integrierten Fliegengittern, separates Partyhaus, Pool, Saunahaus, Rasentrecker, diverse Gerätehäuser, Pavillon, Koiteich, Pumpe für Gartenwasser u. vieles mehr.

Sonstiges

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden

Lage

Objektanschrift

29553 Bienenbüttel

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt eingebettet in die Natur in einem Ortsteil von Bienenbüttel mit nur wenigen Häusern.
Die Gemeinde Bienenbüttel zählt knapp 7000 Einwohner und bietet im Ortskern Einkaufs-
Möglichkeiten, Banken, Ärzte, eine Grundschule und zwei Kindertagesstätten. Bienenbüttel befindet sich 15km entfernt von Lüneburg und ist durch seinen Bahnhof optimal mit Lüneburg, Hamburg und Hannover verbunden. Lüneburg erreicht man mit dem Metronom in 10 Minuten, die Fahrt nach Hamburg dauert 40 und nach Hannover 90 Minuten.
Alternativ ist Lüneburg über die B4 zu erreichen und Hamburg im weiteren Zuge über die A39

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