Wunderschöner Neubau Erstbezug!!!!

51647 Gummersbach / Windhagen
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Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
408.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
135 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
325 m²
Grundstücksfl. (ca.)
408.000 € 
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
325 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 408.000 €

Käuferprovision

Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Immobilie

Online-ID: 2wgg54a
Referenznummer: 19 131 067

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 2019

  • Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden
  • Satteldach
  • voll unterkellert
  • Gäste-WC
  • Erstbezug, gehoben

2 Stellplätze

Energie

  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

hochwertige Fliesen in Holzoptik
elektrisches Garagentor
Kamin

Objekt

Sie haben hier die Möglichkeit eine wunderschöne Doppelhaushälfte im Neubaugebiet von Windhagen zu erwerben.
Die Doppelhaushälfte wird derzeit noch fertiggestellt und schaut noch nicht so aus wie auf den Bildern. Bitte entnehmen Sie alles was sich im Angebotsumpfang befindet aus der Baubeschreibung, die bitte separat angefragt werden muss.

Das Erdgeschoss verfügt neben dem Zugang zum Haus über einen Hauswirtschaftsraum mit den Wasseranschlüssen für eine Waschmaschine, sowie einen Hobbyraum und die Garage.
Über die Treppen gelangen Sie dann in das Obergeschoss und den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ist ebenfalls auf dieser Etage gelegen.

Das Obergeschoss bietet neben zwei Schlafzimmern ein separates Gästezimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

51647 Gummersbach / Windhagen

Lagebeschreibung

Dieser Neubau befindet sich in einer der schönsten Vorort von Gummersbach (Windhagen). Von hier erreicht man nicht nur das Zentrum von Gummersbach in wenigen Minuten, sondern auch das hochmoderne Forum mit all seinen wunderbaren Geschäften und gastronomischen Vielfältigkeiten.

Eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahn ist ebenfalls gewährleistet, sodass man Köln in weniger als nur ca. 30 Fahrminuten erreichen kann.

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