Alle (s) unter einem Dach ....

29549 Bad Bevensen
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Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
295.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
188 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.065 m²
Grundstücksfl. (ca.)
295.000 € 
Kaufpreis
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9
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1.065 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 295.000 €

Käuferprovision

5,8 % Käuferprovision inkl.16% MwSt. (bis 31.12.20)
5,95% Käuferprovision inkl.19% MwSt. (ab 01.01.21)

Immobilie

Online-ID: 2wdkq4r
Referenznummer: MN-15122092020

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1966
frei werdend

  • Terrasse
  • Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • teilweise unterkellert
  • ISDN-Anschluss
  • Einbauküche
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Einliegerwohnung

2 Stellplätze

Dokumente

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 116,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 17.07.2020 bis 16.07.2030

Objektbeschreibung

In ruhiger, und doch zentrumsnaher Lage bietet dieses aus 1988 stammende, und 2014 um- und angebaute Objekt allen, die auf der Suche nach etwas mehr sind alle Möglichkeiten. Derzeit wird die Einliegereinheit als Gewerbeeinheit genutzt, dies lässt sich aber mit wenig Aufwand auch wieder in das eigene Reich für die Großeltern, oder den heranwachsenden Nachwuchs umgestalten. Die bodentiefe Verglasung sorgt hier für ein ganz besonderes Flair. Die insgesamt rund 188 qm teilen sich auf in ca. 59 qm Einliegerwohnung/Gewerbeeinheit und ca. 129 qm eigengenutzte Wohnfläche im EG und OG. Ergänzt wird das Raumangebot noch durch eine Vollunterkellerung des Haupthauses. Die Fenster auf der Westseite wurden 2018 komplett getauscht. 2011 wurde ein zusätzlicher Ofen für romantische Stunde gesetzt. 2009 wurde eine neue Küche integriert. Durch die Integration der Gewerbeeinheit wurde 2014 ein kompletter E-Check für das Haus durchgeführt. Die Gewerbeeinheit verfügt über Fußbodenheizung und eine sicherheitsverglaste Tür. Im Zeitraum 2009-2011 wurden die Dachrinnen, Fallrohre und der Ablauf in die
Kanalisation überarbeitet. Derzeit wird das Objekt mit einer Ölheizung beheizt, die Anlage stammt aus dem Jahr 1987, erhielt aber im Jahr 2013 einen neuen Brennertopf. Zur Bevorratung steht ein 5.800 l Stahltank zur Verfügung. Der Hausgasanschluss ist schon gelegt, so dass man hier bei Bedarf kurzfristig auf den Gasbetrieb umstellen kann. In einem der Kellerräume gibt es ein wenig Handlungsbedarf hinsichtlich leichter Feuchtigkeit- ein Angebot einer Fachfirma liegt vor.

Raumaufteilung

siehe Grundrisse

Besichtigungstermine

nach Absprache ab 02.11.2020

Lage

Objektanschrift

29549 Bad Bevensen

Lagebeschreibung

Die Kurstadt Bad Bevensen mit ihrer Jod-Sole-Therme bietet seinen rund 9000 Einwohnern einfach alles was das Herz begehrt - von ruhiger Natur mit vielfältigen Freizeitaktivitäten über kulturelle Angebote und bester Verkehrsanbindung. Der im Zentrum befindliche Bahnhof wird regelmäßig sowohl von Metronom- als auch IC-Zügen angefahren (HVV-Anbindung). Nach Uelzen sind es ca. 15 km, Lüneburg kann in ca. 20 Fahrminuten ebenfalls erreicht werden. Bad Bevensen bietet seinen Familien die gesamte Bandbreite
In der Fußgängerzone finden Sie neben zahlreichen attraktiven Einkaufs-möglichkeiten auch die komplette Palette an medizinischer und pharmazeutischer Versorgungfinden. Jeden Mittwoch, Freitag und Samstag wird das schon umfangreiche Einkaufsangebot der Innenstadt durch den dort stattfindenden Wochenmarkt ergänzt. Hier können Sie lokalangebaute Produkte direkt vom Erzeuger erwerben. Alle Namhaften Handelsketten (Edeka, Aldi, Lidl, Penny, Netto, etc.) sind ebenfalls in Bad Bevensen vertreten.

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Bad Bevensen

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Büro Bad Bevensen Lüneburger Str. 9

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