Ruhige 2 Zimmer ETW mit Südost Loggia in begehrter Lage - München-Haidhausen

81667 München (Au-Haidhausen)
zur Karte
Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
759.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an HausplusRente GmbH
Meine Adresse angeben
Schritt 1/2
Schritt 2/2

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 759.000 €
Hausgeld 245 €
1 Stellplatz 31.000 €

Käuferprovision

Die Käufercourtage beträgt 3,48 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2wd4e4t
Referenznummer: HpR-M-NN749-CaSt

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 2

  • Massiv
  • Parkettboden
  • Mansarddach
  • voll erschlossen
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • gepflegt, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1980

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 162,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 08.04.2028

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 31.000,00 EUR

Ausstattung

** gepflegtes Gebäude aus dem Jahre 1980
** großzügige 2 Zimmer Wohnung die sich problemlos wieder in eine 3 Zimmer Wohnung umbauen lässt
** Tiefgaragen-Einzel-Stellplatz
** Lift
** Balkon (Südost)
** Lage Nähe Innenstadt

Objekt

Die gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr 1980 erstellten Wohnanlage. Sie überzeugt durch ihre ruhige Lage zum Innenhof, den großzügigen Grundriss und die Süd-/Ost-Loggia. Ein TG-Einzel-Stellplatz und ein Keller-/Abstellraum runden das Angebot ab.

Diese Immobilie ist seit 2003 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt € 1.040,-- p.M. inkl. Tiefgaragenstellplatz.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 759.000,-- € zzgl. 31.000,-- € für den TG-Einzel-Stellplatz.

Sonstiges

SIE HABEN INTERESSE?

Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.


DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt HausplusRente keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation.

Stichworte

Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen

Lage

Objektanschrift

81667 München (Au-Haidhausen)

Lagebeschreibung

Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit über 1,4 Millionen Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Bis 2030 wird mit einem Bevölkerungszuwachs von 14,1 % gerechnet.

Haidhausen ist sowohl ein beliebtes Szene- und Amüsierviertel, als auch eine ruhige Wohngegend. Der Stadtteil am östlichen Isarhochufer ist nicht ganz so lebhaft wie das Gärtnerplatzviertel und nicht so ganz umtriebig wie Schwabing - es hat trotzdem alles zu bieten, was das Herz begehrt.

Die Innere Wiener Straße ist eine verhältnismäßig schmale Straße. Sie verläuft u.a. am Gasteig, der St. Nicolai Kirche, dem Hofbräukeller, dem Wiener Platz und dem Max-Weber-Platz vorbei.
Am Max-Weber-Platz finden Sie gleichnamige U-Bahn-Station mit den U-Bahn-Linien U 4 und U 5 sowie diverse Tram Linien.

Mit dem PKW hat man über den Mittleren Ring eine perfekte Anbindung an sämtliche Stadtteile sowie zu den wichtigsten Autobahnanschlüssen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet sich die Isar und der Englische Garten mit seinen Spazierwegen und zahlreichen Biergärten perfekt an.

Stadtteilinfos

München (Au-Haidhausen)

(4,2)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Exposé melden