Villa mit Charme und viel Komfort: Kaminofen, Sauna, ... Frei ab 01.01.2021

35647 Waldsolms
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1.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
172 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
763 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.200 € 
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172 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
763 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.200 €
Nebenkosten 90 €
Warmmiete 1.290 €

Immobilie

Online-ID: 2w8fu4u
Referenznummer: B 120.

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1934

Ausstattung

Zugang zum Haupteingang über die Terrasse.


ERDGESCHOSS:

Windfang.
Diele.

Wohnküche mit EBK.

Wohnzimmer mit stilvollem Kaminofen.
Esszimmer (beide Zimmer sind durch eine Schiebetür verbunden).

Gäste-WC.


OBERGESCHOSS 1:

Flur.

Schlafzimmer 1.
Schlafzimmer 2.
Ankleide mit Einbauschränken.

Bad 1 mit freistehender Wanne, bodengleicher Dusche, 2 Waschbecken, WC.


OBERGESCHOSS 2 (= DACHGESCHOSS):

Flur.

Schlafzimmer 5.
Schlafzimmer 6.

Bad 2 mit Dusche, Waschbecken, WC.



UNTERGESCHOSS:

Nebeneingang.
Bad 3/Waschküche mit Dusche, Waschbecken und WC.

Großer Flur.

Sauna mit Vorraum.

Heizungsraum/Öllager.




GARTEN:

Kleine Scheune (Unterstand für Gartenmöbel etc.).

Hübscher Garten zum Relaxen, Spielen, ...

Objekt

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das große Grundstück wurde 1934 mit einer Villa bebaut. Dieses liebevoll gepflegte Objekt ist ein wahres Kleinod.
Die Stilelemente vergangener Tage wurden erhalten (z.B. Dielenböden, Holztreppen,...). Sie werden sich sofort wohlfühlen!



MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

2013 ff. Einfriedung und Zaun, Kaminöfen, Sauna, EBK, Bäder, ...
2011 Fassadenanstrich
2009 Ölheizung
2009 Erneuerung Dachflächenfenster


NEBENKOSTEN:

Die EUR 90,- beinhalten Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung und Schornsteinfeger.
Rest trägt Mieter selbst (Öl, Wasser, Müll, ...). Das macht ca. EUR 300-400 aus, je nach Personenanzahl und Verbrauch.


ENERGIEAUSWEIS:

Dieser ist angefordert und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges

Über 300 weitere interessante Objekte sowie Informationen zu Bautechnik, Energietechnik, Trends, Markt und Baufinanzierung finden Sie auf: www.vivat-immobilien.de.

Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung, sondern weisen wir erst nach Kenntnis ihrer Anforderungen nach. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen (persönlich, telefonisch oder per Mail).

Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause. Oder kommen Sie zu einer unserer Hausmessen (Einladung an registrierte Kunden per Mail / Ankündigung auch auf unserer Homepage).

VIVAT Immobilien (Systemhaus gegründet 1989) besteht aus 5 Fachfirmen unter einem Dach: (1) Makler/Flächenvertrieb, (2) Ingenieurbüro, (3) Marketing- & BWL-Agentur, (4) Fachabteilungen: Technik, BWL, Steuer, Jura und (5) Baufinanzierung.

26 Regionen:
Bad Kreuznach, Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Donnersberg, Frankfurt am Main, Gießen, Groß-Gerau, Hochtaunus, Rhein-Hunsrück, Koblenz, Lahn-Dill, Limburg-Weilburg, Main-Kinzig, Main-Taunus, Marburg-Biedenkopf, Odenwald, Offenbach, Rheingau-Taunus, Rhein-Lahn, Vogelsberg, Westerwald, Wetterau, Wiesbaden, Mainz-Bingen, Alzey-Worms, Rhein-Neckar.
Zentrale: Usingen / Frankfurter Raum.

Wir bieten Hilfe in sämtlichen Aspekten des Haus(ver)kaufs.
Sprechen Sie uns an.

Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte

Nutzfläche: 55,00 m², Gemeindecode: 10806532022

Lage

Objektanschrift

35647 Waldsolms

Lagebeschreibung

LAGE:

Wohnlage in einem gewachsenen Gebiet von Kraftsolms.


MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Waldsolms ist eine Gemeinde im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Waldsolms liegt im Naturpark Hochtaunus zwischen Wetzlar und Usingen. Waldsolms grenzt an Braunfels, Schöffengrund, Langgöns, Butzbach, Grävenwiesbach und Weilmünster.


ORTSTEILE:

Brandoberndorf (Sitz der Gemeindeverwaltung), Griedelbach, Hasselborn, Kraftsolms, Kröffelbach und Weiperfelden.


VERKEHR:

Brandoberndorf ist Endpunkt der Taunusbahn (RMV-Linie 15) nach Frankfurt (Main) Hauptbahnhof. Ein weiterer Haltepunkt an der Taunusbahn besteht im Ortsteil Hasselborn.


SCHULEN:

Lotte-Eckert-Schule: Grundschule in Brandoberndorf.
Weiterführende Schulen befinden sich in Braunfels, Wetzlar und Usingen.


FREIZEIT:

Brandoberndorf verfügt über ein Freibad, Sportstätten und ein reges Vereinsleben.

Für Golfspieler ist der 18-Loch-Platz Golfclub Attighof attraktiv. Dazu gehört eine Driving Range mit über 30 Rasenabschlagplätzen.

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