Repräsentatives Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit

24220 Flintbek
zur Karte
390.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
180 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.126 m²
Grundstücksfl. (ca.)
390.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.126 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Bernd Repenning
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 390.000 €

Käuferprovision

3,48 %

Immobilie

Online-ID: 2w67l43
Referenznummer: 1.105

Das Haus

Baujahr: 1910

  • Kabelanschluss
  • gepflegt

5 Stellplätze

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • Etagenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1915
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 278,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 19.07.2020 bis 18.07.2030

Preisinformation

1 Carportplatz
4 Stellplätze

Ausstattung

Baujahr dieses Objekte, eines Wohnhauses mit einem ehemaligen Schmiede im Anbau, war um 1910. Das Wohnhaus besteht aus je einer Wohneinheit im Erdgeschoss (ca. 100 m² Wohnfläche) und einer im Obergeschoss (ca. 80 m² Wohnfläche). Im Anbau, der ehemaligen Schmiede befindet sich seit Oktober 2016 ein Tattoo-Studio (ca. 90 m² Nutzfläche). Alle Einheiten sind vermietet.
Zum Objekt gehört zudem noch ein Carport und 4 vermietete Pkw-Stellplätze. Das große Grundstück wird von den Mietern genutzt. Weitere Details siehe Exposé.

Objekt

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Flintbek. Es eignet sich hervorragend als Kapitalanlage: die beiden Wohnungen im Hause sind vermietet und die Gewerbefläche im Anbau ebenfalls. Flintbek ist sehr gefragt ausgesprochen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Landeshauptstadt Kiel kann mit dem Bus oder in wenigen Minuten mit der Bahn erreicht werden. Auch nach Hamburg besteht eine direkte Anbindung mit der Bahn im Stundentakt.

Sonstiges

Verbrauchsausweis:
Der Energiebedarf liegt bei 278,6 kWh/m², dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Baujahr laut Verbrauchsausweis: 1915, 2010 modernisiert. Gültigkeit Verbrauchsausweis: 18.07.2030. Wesentlicher Energieträger: Gas.

Hinweis: Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Bei den Objektangaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Hinweis zum Geldwäschegesetz
Als Immobilienmakler gehören wir nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) zu den Verpflichteten. Zu unseren Pflichten gehört es die Identität des Kunden festzustellen, wenn wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen.
Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung Ihre persönlichen Daten abfragen - dazu genügt die Kopie Ihres Personalausweises.
Juristische Personen und Firmen stellen uns mit einem Handelsregisterauszug die notwendigen Informationen zur Verfügung.
Bitte unterstützen Sie uns bei Aufgaben, zu denen wir gesetzlich verpflichtet sind. Bei Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 5.90, Distanz vom Zentrum: 0.60

Lage

Objektanschrift

24220 Flintbek

Lagebeschreibung

Das schöne, freistehende Backsteinhaus befindet sich in zentraler Lage von Flintbek. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Sportvereine sind im Ort vorhanden und alle fußläufig zu erreichen. Flintbek ist ausgesprochen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Landeshauptstadt Kiel kann mit dem Bus oder in wenigen Minuten mit der Bahn erreicht werden. Auch nach Hamburg besteht eine direkte Anbindung mit der Bahn im Stundentakt.

Informationen zu diesem Ort

Flintbek

Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden