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81827 München (Trudering-Riem)
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Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
441.500 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
55,27 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
441.500 € 
Kaufpreis
55,27 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 441.500 €
Hausgeld 253 €

Käuferprovision

3.48% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2w5tj4t
Referenznummer: 265-KW-K.53

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort

  • Massiv
  • Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Haustiere erlaubt, Kelleranteil
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1966

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Fernwärme, Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 155,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 24.02.2029

Ausstattung

* Badezimmer mit Fenster

* separate Küche

* schöner Grundriss

* Balkon

* ruhige Lage

* top Infrastruktur

* Aufzug

* Kellerabteil

Objekt

EIGENTUMSWOHNUNG NR. 53

Die Wohnung Nr. 53 ist derzeit vermietet und der Mieter hat bis 01.03.2023 einen Kündigungsschutz. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 629,40.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt € 253,00 pro Monat, davon sind € 99,41 nicht umlagefähig.

ALLGEMEIN ZUM PROJEKT "P5"

Sie suchen eine langfristige, solide Kapitalanlage oder wollen Eigennutzen!

Dann sind Sie im Projekt P5 bestehend aus 11 Eigentumswohnungen verteilt auf 8 Etagen, einer Grundbesitzfirma genau richtig.
Die solide und gepflegte Wohnanlage wird die Mieterherzen immer höher schlagen lassen.

Jede der Wohnungen wurde nach der Aufteilung, ausgewählt in den Bestand der Grundbesitzfirma übertragen und wird nun einzeln verkauft. Alle Mieter sind zufrieden, jedoch können auch einzelne leerstehende Wohnungen gekauft werden.

Die unsanierten Wohnungen können mit einem Aufwand von ca. € 12.000,00 (Badezimmer, Türen, Böden, Steckdosen) saniert werden, sollte ein Mieterwechsel stattfinden.

Bei den beiden günstigeren Wohnungen Nr. 16 und 28, haben die Mieterinnen ein lebenslanges Wohnrecht, was jedoch eine langfristige und zufriedene Kapitalanlage bedeutet.

Zu den 11 Wohnungen können einzeln 6 Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Je Wohnung gibt es ein Kellerabteil.

Wir freuen uns Ihnen die Wohnanlage persönlich zu zeigen! Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne die Preisliste und alle vorhandenen Unterlagen zu.

Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 321 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur München - ImmoFit GmbH, GF Magnus Brunckhorst, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.552,80 EUR

Stichworte

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,15 m², Anzahl der Wohneinheiten: 67

Lage

Objektanschrift

81827 München (Trudering-Riem)

Lagebeschreibung

München-Trudering ist für Einheimische eines der Stadtviertel, dessen urbaner Charakter erhalten geblieben ist. Es zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus und eröffnet gerade für Familien die ideale Symbiose zwischen Großstadtflair und Dorfidylle. Für seine ausgezeichnete Gastronomie mit gemütlichen Biergärten ist das Viertel ohnehin berühmt. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte aller Fachrichtungen, Kliniken und Apotheken hervorragend abgedeckt.

Mehrere Schulen, Kindertagesstätten und Sportplätze zeichnen die Lage als unbedingt kinder- und familienfreundlich aus. Die Busverbindung fast direkt vor der Haustür bringt Sie oder Ihre Familie an jeden beliebigen Ort. Der Mittlere Ring und die Autobahnzufahrten zur A8 und A9 Richtung Flughafen sind schnell erreicht. Eine Fahrt vom Anwesen zum Flughafen dauert ca. 40 Minuten. In 20 Minuten gelangen Sie von der U-Bahn-Station Trudering zum Münchner Marienplatz im Zentrum.

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München (Trudering-Riem)

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