LKW-Werkstatt und -garage mit Lager und ggf Lagerplatz zur Verpachtung

84082 Laberweinting
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3,50 € 
Preis/m²
394 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Preise

Preis/m² 3,50 €
Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
1.379 €

Kaution

drei Monatskaltmieten

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2vmrz46

Die Industriefläche

Baujahr: 1975

Energie

  • Holz
  • Ofenheizung

Objektbeschreibung

2-Platz-LKW-Werkstatt mit 2 Einfahrtstoren und mit Lagerräumen ab sofort zu verpachten. Im Jahr 2009/2010 wurde die LKW-Werkstatt umgebaut.
Lager- und Unterstellfläche Baujahr 2004/2005 kann hinzugemietet werden.
Ebenso eine beheizbare LKW-Garage die im Jahr 2011 neu erbaut worden ist.
Ein Arbeitsplatz ist mit Werkgrube vorhanden. Heizung neu.
Schnelles Internet ist wichtig, vor allem im geschäftlichen Bereich oder wenn man das Web dazu nutzt, um zu kommunizieren oder in Echtzeit mit jemandem zusammenzuarbeiten, deshalb wurde ein Glasfaseranschluss neu installiert

Raumaufteilung

Über den sauber geteerten Innenhof erreicht man die Einfahrt der LKW-Werkstatt. Ein hinzumieten der schönen, auf dem Gelände befindlichen Penthouse-Wohnung ist jederzeit möglich. Das Teile-Lager kann direkt über die Werkstatt erreicht werden, auch der Zugang zur Wohnung und zur LKW-Garage ist möglich. Über einen Ausgang an der Stirnseite gelangt man zur Hackschnitzelheizung und dem innenliegenden Lager für die Hackschnitzel. Auch dieser Raum verfügt über eine extra Zufahrt, so dass auch er gut als Garage oder Lager genutzt werden kann. Der Rundgang durch die Gebäude findet sein Ende, wenn man die LKW-Werkstatt über die Seitentür Richtung Hof verlässt und nach ein paar Metern die geräumige Doppelgarage erreicht, neben der sich direkt der Durchgang in den überdachten Teil des Gartenanteils befindet.
Die zusätzlich möglichen überdachten Stellplätze sind etwas von dem beschriebenen Gebäudekomplex entfernt auf der Rückseite des Hauses, und eignet sich als überdachtes Aussenlager oder 4 überdachte LKW-Stellplätze. Die gesamte Raumaufteilung des Ensembles und Grundstücks ist so angelegt, dass man auch Wohnen und Arbeiten sehr gut kombinieren kann.

Besichtigungstermine

Bitte kontaktieren Sie mich hierfür per mail, telefonisch unter 08707-2514199 oder über Handy 0160-94115452.

Lage

Objektanschrift

84082 Laberweinting

Lagebeschreibung

Nahe der B15 neu befindet sich Laberweiniting im westlichen Teil des Landkreises Straubing - Bogen. Die Infrastruktur dieser Region ist geprägt durch die B15neu und die Bahntrasse Landshut-Regensburg und München-Prag mit Bahnhof in Neufahrn. Über den Bahnhof Laberweinting, der im Hauptort der 3.370 Einwohner-Gemeinde liegt, ist dieser Bahnhof stündlich erreichbar, auch nach Straubing sind stündliche Abfahrten direkt von Laberweinting aus möglich. Über die gut ausgebaute Schotterstrasse ist es nur ca. 1 km dorthin, über die Hauptstrasse sind es 2km.

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