2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Mitterfels

94360 Mitterfels
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Personenaufzug, Zentralheizung
565 € 
Kaltmiete zzgl. NK
70,51 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
565 € 
Kaltmiete zzgl. NK
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Wohnfläche (ca.)
2
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 565 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 815 €
Preis/m² 8,01 €
2 Stellplätze, je 70 €

Kaution

1.905,00 €

Immobilie

Online-ID: 2v7wp4d
Referenznummer: KeFeSe420200514

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 1

  • Kabelanschluss
  • Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr 2020

2 Stellplätze

  • Personenaufzug

Energie

  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Preisinformation

2 Stellplätze, Miete je: 70,00 EUR
2 Garagenstellplätze, Miete je: 70,00 EUR

Ausstattung

Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen
Badezimmer: Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, zusätzliches Gäste-WC
Fenster: Kunststoff, Mehrfachverglasung
Heizung: Luft-/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung

Objekt

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 5-Familienhauses, welches im Herbst 2020 fertiggestellt wird.

Die Etagenwohnung teilt sich wie folgt auf:

Abstellraum ca. 6,47 m²
Bad ca. 7,24 m²
Flur ca. 5,32 m²
Schlafzimmer ca. 12,81 m²
Wohnen/Essen/Kochen ca. 37,06 m²
Balkon ca. 1,61 m² (entspricht 50 %)
Gesamt ca. 70,51 m²

Die Grundfläche der Terrasse beträgt ca. 3,22 m² und ist zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt. Der dazugehörige Gartenanteil gehört ausschließlich zu dieser Wohnung. Die endgültige Gestaltung des Gartens (Zaun, Befplanzung etc.) steht derzeit noch nicht fest.

Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil weist ca. 4,41 m² Nutzfläche auf.

Sowohl eine Garage als auch der davorliegende Stellplatz gehören zur Wohnung, die Anmietung ist nicht optional.

Auf dem Grundstück steht ein Kinderspielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Kaltmiete 565 €
Garage 50 €
Stellplatz 20 €
Nebenkostenvorauszahlung 180 €
Warmmiete 815 €

Bezugstermin: voraussichtlich 01.09.2020
Belegung: max. 2 Personen
Haustiere: nein
sonstige Voraussetzungen: festes Arbeitsverhältnis

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
Das Haus befindet sich im Moment im Bau, ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Sobald dieser erstellt wurde, werden die entsprechenden Angaben ergänzt.

In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten:
Grundsteuer, Niederschlagswassergebühr, Straßenreinigung, ZAW, Hausmeister, Winterdienst, Pflege gemeinschaftliche Außenanlagen, Rauchmelderwartung, Versicherungen, SAT-Anlage, Aufzug (Wartung, TÜV, Notrufsystem), Kaminkehrer, Heizungswartung, Heizung, Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, sonstige Betriebskosten.

Nicht in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten:
eigener Stromverbrauch

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,22 m², Kellerfläche: 4,41 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur Realschule: 7.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.55

Lage

Objektanschrift

94360 Mitterfels

Lagebeschreibung

Das neu errichtete 5-Familienhaus liegt im Ortskern von Mitterfels, Landkreis Straubing-Bogen.

Informationen zu diesem Ort

Mitterfels

(4,3)
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