Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage

67354 Römerberg
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Terrasse
450.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
190 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
560 m²
Grundstücksfl. (ca.)
450.000 € 
Kaufpreis
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7
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560 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 450.000 €

Käuferprovision

4,64 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2v7rf4r
Referenznummer: SP1-7509

Das Haus

Zweifamilienhaus

Baujahr: 1960
vermietet

  • Terrasse
  • Bad mit Dusche
  • gepflegt

2 Stellplätze

Energie

  • Gas
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 189,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 03.05.2015 bis 03.05.2025

Objekt

Das Mitte der 60er-Jahre erbaute Zweifamilienhaus befindet sich am Eingang des Ortsteils Berghausen.
Die beiden Wohnungen mit ca. 80m² und ca. 110m² Wohnfläche sind derzeit für insgesamt 1.460,- € vermietet. Der große, gepflegte Garten wird von den Bewohnern des Erdgeschosses genutzt und gepflegt.
Die Wohnung im Obergeschoss erfreut sich an einem sonnigen Wintergarten.

Der Mietvertrag für das Obergeschoss wurde 2017 abgeschlossen, das Ergeschoss ist seit 2019 vermietet.

2014 wurde das Erdgeschoss komplett renoviert.

Zu jeder Wohnung gehört eine Garage. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 560m².

Das freistehende Gebäude, befindet sich nur wenige Gehmiten von einem Kindergarten und der Grundschule entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich auf der anderen Straßenseite.

Die Photovoltaikanlage auf dem Dach kann für 15.000,- € erworben werden. Die Einspeißeverträge würden somit im Rahmen einer Geschäftsveräußerung auf den neuen Eigentümer überschrieben.

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Lage

Objektanschrift

67354 Römerberg

Lagebeschreibung

Zu der Verbandsgemeinde Römerberg mit insgesamt 9.364 Einwohnern zählen Heiligenstein mit 2.923 Einwohnern, Mechtersheim mit 3.148 Einwohnern und Berghausen mit 3.293 Einwohnern. Römerberg liegt 5 km südlich von Speyer, 3 km vom Rhein entfernt. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Speyer, Mannheim, Neustadt, Landau sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Weiter Informationen unter: www.vgrd.de

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