Gut vermietete Wohnung, unweit dem Volkspark am Weinberg ***Laminat/Teppich***Wannenbad***

10119 Berlin-Mitte
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Bad mit Wanne, Zentralheizung
298.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
56,89 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
298.000 € 
Kaufpreis
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2
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 298.000 €
Hausgeld 238 €

Käuferprovision

Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Immobilie

Online-ID: 2uyy445
Referenznummer: 7231

Die Wohnung

Geschoss: 2

  • Laminat, Teppichboden
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne

Wohnanlage

Baujahr 1995

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Endenergieverbrauch 116,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Geschoß

VH, 2.OG-rechts (WE2.2)

Objektbeschreibung

Das unterkellerte Mehrfamilienhaus (BJ`1995) besteht aus 7 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Im begrünten Innenhof befinden sich Fahrradabstellplätze.

Die Wohnung liegt in der 2. Etage und verfügt über ein großes Wohnzimmer (ca. 30m²) mit direktem Zugang zur Küche (ca. 6m²), einem Schlafzimmer (ca. 14m²) sowie einem Badezimmer (ca. 6m²). Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Weiterhin befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Im Flur und Wohnbereich liegt Laminatfußboden. Im Schlafzimmer liegt Teppichboden. Aufgrund der bodentiefen Fenster kommt genügend Tageslicht in die Wohnung. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Hof.

Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Dem Mieter steht ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 1998 vermietet. Die Kaltmiete beträgt mtl. 523,56 EUR, die Gesamtmiete beläuft sich auf mtl. 639,91 EUR. Das Wohngeld beträgt mtl. 238,00EUR, inkl. 18,33EUR Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage gesamt beträgt für die Wohnanlage: 26.814,75EUR, Stand Dezember 2018.

Ausstattung

- Zentralheizung
- Laminat/Teppich
- Küche und Bad mit Fenster
- gefl. Wannenbad mit WM-Anschluss
- Telefon/-Kabelanschluss

Provision

Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Sonstige Angaben

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Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

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Lage

Objektanschrift

10119 Berlin-Mitte

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt in Berlin-Mitte, unweit dem Volkspark am Weinberg. Die U-Bahnhöfe Rosenthaler Platz und Weinmeisterstraße sind fußläufig gut zu erreichen. Um den Zionskirchplatz und an der Kastanienallee dominiert immer mehr die Szenegastronomie das Geschehen. Zentrale, überbezirklich bedeutsame Einkaufslagen sind der Alexanderplatz und die Friedrichstraße, aber auch die Neue und Alte Schönhauser Straße sind beliebte Shoppingziele.

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