Großes Atelier, 3 Wohnungen, 5 Garagen und Garten!

66693 Mettlach
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Terrasse
auf Anfrage 
Preis
425 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.257 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
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Wohnfläche (ca.)
k.A.
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Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt

Immobilie

Online-ID: 2uxsl4k
Referenznummer: 1775

Das Haus

  • Terrasse
  • Fliesenboden, Laminat
  • gepflegt

Energie

  • Öl
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Ausstattung

Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Kork belegt.
Fröhling-Scheitholzkessel und Ölzentralheizung im linken Trakt (bisher Polizeistation).
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- gepflegtes Anwesen
- Fenster 3-fachverglast mit Schallschutz
- Solarelemente, warmwasserunterstützend
- Wohnungen ständig renoviert
- Einbauküchen gegen Aufpreis zu erwerben
- Regenwasserzisterne mit ca. 1500 l
- 5 Garagen, 1 mit Hebebühne
- großes, hohes Atelier: 11,50 x 8,64 x 4,25 m
- Wohn-/Nutzfläche ca. 525 m²
- überdachte Terrasse mit Back/Pizzaofen

Objekt

In Mettlach (20 Minuten bis L-Schengen / Remich) steht dieses gepflegte und in den vergangenen Jahren modernisierte Mehrfamilienhaus. Im linken Teil der Immobilie befinden sich im EG Büroräume, welche bis vor kurzem eine Polizeistation beinhalteten. Diese Räume können weiterhin als Büro genutzt werden, aber auch als Wohnung, da eine Küche und ein Bad bereits vorhanden sind.

Im rechten Teil des Gebäudes befindet sich ein großer und hoher Raum, welcher sich hervorragend als Werkstatt/Atelier (11,50 x 8,64 x 4,25) oder ähnliches eignet. Das Anwesen liegt an der Durchgangsstraße von Mettlach und eignet sich bestens zur Existenzgründung. Freistellung/Übergabe ca. November 2020.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Wohnung 1 (Wfl. ca. 98 m²) mit separatem Zugang rechts am Haus:
Flur, HWR, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer

Wohnung 2 (Wfl. ca. 120 m²) mit Zugang an der rückwärtigen Seite:
Flur, Schlafzimmer, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer

DG: (Wfl. ca 75 m²) mit Zugang wie Wohnung Nr. 2:
2 - 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wohn-Essbereich

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Lage

Objektanschrift

66693 Mettlach

Lagebeschreibung

Mettlach liegt im Herzen des Dreiländerecks. Rund um die Saarschleife, nahe der Grenze zu Luxemburg und Frankreich gelegen, finden Sie alles was das Herz begehrt. Ein Geheimtipp für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, aber auch für diejenigen die ihren Urlaub aktiv genießen wollen. Hier können Sie viel erleben: Radeln, Wandern und Ausflüge in die Kulturstätte jenseits der Grenzen Trier, Luxemburg, Saarbrücken oder Metz haben für jeden etwas zu bieten.Mettlach verfügt über eine intakte Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Autobahnanbindungen Saarbrücken und Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

09 km bis D-Merzig
20 km bis L-Remich
42 km bis L-Kirchberg

Informationen zu diesem Ort

Mettlach

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