Historisches Anwesen mit Landschaftspark in Tönisberg bei Kempen

47906 Kempen
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Terrasse, Garten, Stellplatz, Zentralheizung
1.290.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
550 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
18.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.290.000 € 
Kaufpreis
550 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
18.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.290.000 €

Käuferprovision

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Immobilie

Online-ID: 2uv9j4f

Das Haus

Herrenhaus

Baujahr: 1803

  • Garten, Terrasse
  • Holzdielen, Parkettboden, Steinboden
  • teilsaniert

  • Stellplatz

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Objektbeschreibung

Das historische Herrenhaus mit angrenzendem Park, ähnlich einem englischen Landschaftspark, stammt aus dem 19. Jahrhundert und war einst Bestandteil eines freiadeligen Rittersitzes. Das Objekt wurde in der Vergangenheit mehrmals umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die geschichtlich wertvollen Ausstattungsmerkmale wie z.B. historische Bodenfliesen, alte Holzdielen, holzvertäfelte Decken, Stuckelemente, profilierte Holztüren etc. wurden dabei erhalten und entsprechend aufgearbeitet.

Das Anwesen besteht aus dem Herrenhaus mit einer in sich abgeschlossenen und separat zugänglichen Einliegerwohnung, einem kleinen Gästehaus sowie der ca. 18.000 m² großen Parkanlage mit Teichlandschaft.

Wie bei Herrenhäusern üblich, ist das Erdgeschoss des Hauses als repräsentative Beletage ausgelegt. Hohe Decken mit Holzvertäfelungen und Stuck, ein großer Wohnbereich mit Kaminzimmer und Bibliothek sowie das Entree mit alten Bodenfliesen und offenen Dachbalken spiegeln historische Eleganz wider und zeugen von Exklusivität und Individualität. Über eine alte, massive Holztreppe im Entree gelangen Sie zu den Schlaf- und Badezimmern im Ober- und Dachgeschoss sowie in das Turmzimmer.

Die Einliegerwohnung im Herrenhaus wird durch einen separaten Seiteneingang betreten, kann jedoch problemlos wieder in die Hauptwohnung integriert werden, sodass sich eine Gesamt-wohnfläche von ca. 550 m² zur Eigennutzung ergibt.

Des Weiteren befindet sich direkt neben dem Herrenhaus ein kleines, separates Haus mit einem Appartment von ca. 45 m² zur individuellen Nutzung.

Ausstattung & Besonderheiten

+ Anwesen von historischer Bedeutung in
+ idyllischer Grünlage
+ weitläufiger Landschaftspark mit großer Teichanlage nach englischem Vorbild
+ lichtdurchflutete und helle Wohnräume
+ hohe Decken mit Stuckverzierungen
+ teilweise offene Dachbalken
+ Holzvertäfelung mit Intarsien im Esszimmer
+ Wohnbereich mit offenem Kamin
+ zum Teil historische Bodenbeläge
+ maßgefertigte Einbauten
+ Terrasse mit offenem Kamin

und vieles mehr

Lage

Objektanschrift

47906 Kempen

Lagebeschreibung

Das exklusive Anwesen liegt in einer idyllischen Randlage von Tönisberg, einem ca. 3.500 Einwohner zählenden Stadtteil der Stadt Kempen am linken Niederrhein. Von Landschaftsschutzgebieten, Feldern und Pferdekoppeln umgeben, wohnt man hier in einer äußerst ruhigen Lage mitten in der Natur. Die direkte Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und Reitanlagen. Auf einem weiten Wegenetz in offenen Feldfluren und ausgedehnten Waldgebieten finden Wanderer und Reiter hier ideale Voraussetzungen.

Die Liegenschaft ist örtlich angebunden und bietet damit alle Vorteile einer nahe liegenden Infrastruktur. Supermarkt, Grundschule, Kindergärten, Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Dorfkern vorhanden und können fußläufig erreicht werden.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gut. Die Autobahnen A57 und A40 sind in wenigen Fahrminuten erreicht und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte im Ruhrgebiet sowie zum Düsseldorfer Flughafen.

nächste Autobahnauffahrt: 4 km
Krefeld: 12 km
Duisburg: 23 km
Essen: 40 km
Düsseldorf: 40 km
Kempen: 10 km
Venlo: 25 km

Informationen zu diesem Ort

Kempen

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