NEUBAU ***Wohnung im NEW YORK CITY STYLE*** „LIVING NORTHSIDE HAMBURG“

22415 Hamburg (Langenhorn), Langenhorner Chaussee 365
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provisionsfrei, Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, frei
579.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
112 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
579.000 € 
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 579.000 €
1 Stellplatz 28.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2uuda4g

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 3

  • Balkon
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • ISDN-Anschluss
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2020

1 Stellplatz: Tiefgarage

  • Personenaufzug

Energie

  • Erdwärme
  • Neubaustandard
  • Fußbodenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 19,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

Objekt-Wohnungsbeschreibung

Architektonisch attraktiv & modern strahlt das „LIVING NORTHSIDE HAMBURG“
Ein Stadthaus mit nur 12 eleganten Neubau Eigentumswohnungen. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine einzigartige Wohnung mit 4,5 Zimmer auf 112 m² mit einer durchdachten Grundrissgestaltung.
Im Stil von New York bequem mit dem Fahrstuhl von der Tiefgarage bis in die eigene Wohnung, dieser hält nur ausschließlich im 2 Obergeschoß in Ihrer Wohnung.
Die Neubau-Wohnungen des „LIVING NORTHSIDE HAMBURG“ werden in qualitativ hochwertiger Massivbauweise mit einem durchdachtem Energiekonzept nach der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) gebaut.

Die Erstellung des Gesamtprojektes wird sowohl in der Planungsphase als auch während der gesamten Bauzeit vom TÜV begleitet und überwacht.

Ausstattung

Alle Wohnungen sind ausgestattet mit einer komfortablen Fußbodenheizung und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Fenster bestehen aus energieeffizienten 5-Kammer-Kunstoffprofilen und 3-fach Verglasung.
Die Eigentumswohnungen werden komplett fertig gestellt einschließlich sämtlicher Malerarbeiten, Marken-Santitärobjekten und moderner, harmonisch abgestimmter Fliesen in den Komfort-Bädern, sowie der hochwertigen Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen aus Eichenholzparkett mit umlaufender weißer Holz-Sockelleiste als „Hamburger Profil“.

Sonstiges

PROVISIONSFREIER Verkauf - direkt vom Projektentwickler/Bauträger!
NIE wieder abhängig von Öl- und Gaslieferanten und deren stetigen Preissteigerungen: Warmwasserbereitung und Wärmeerzeugung (Heizung) erfolgen über eine zentrale Erdwärmepumpenanlage.
Baujahr 2020, B: Energieeffizienzklasse A+, Energiebedarf 19,7 kwh/(m2a)

Mit der Entscheidung für unser Projekt des „LIVING NORTHSIDE HAMBURG“ profitieren Sie von unserem in Hamburg einzigartigen Konzept: Durch die Bündelung von bautechnischer und energetischer Kompetenz unter dem Dach einer Firmengruppe erhalten Sie eine Immobilie, deren einzelne Komponenten besonders fein aufeinander abgestimmt sind.
Sie erwerben damit zu einem äußerst attraktiven Preis nicht nur eine bautechnisch optimierte, sondern auch eine hochenergetische Immobilie. Neben unserer 5-jährigen Gewährleistung auf Ihr neues Zuhause steht Ihnen die Möglichkeit offen, sich aller Probleme in Hinblick auf die Energieerzeugung und Kostenunsicherheit für einen Zeitraum von bis zu 20 Jahren durch unser Energie-Contracting zu entledigen.
Eine immobilientechnisch sorglosere Zukunft ist kaum denkbar!

Wir freuen uns auf Sie – Ihr Team der ACCENTIS Bau Gruppe

Lage

Objektanschrift

Langenhorner Chaussee 365
22415 Hamburg (Langenhorn)

Lagebeschreibung

Vom „LIVING NORTHSIDE HAMBURG“ aus bestehen beste Verkehrsverbindungen zur nur 20 Minuten entfernten Hamburger City; den U-Bahnhof Langenhorn Nord
erreichen Sie in nur 13 Minuten zu Fuß. Direkt fast vor der Tür in einer Minute zu Fuß ist die Buslinie 292 Haltestelle Foorthkamp erreichbar. Der Flughafen Hamburg-Airport Helmut Schmidt ist in nur 5 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Kindergärten, sämtliche Schulen und weiterführende Schulen sind kurzfristig und ideal erreichbar, die Asklepios Klinik bzw. das ehemalige Heidberg Krankenhaus liegt nur 3,3 Km entfernt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Lidl, Aldi, Edeka, sowie das beliebte Langhorner Einkaufscenter „IG EKZ Langenhorner Markt “.
Auch der bekannte Langenhorner Wochenmarkt ist ideal zu erreichen und liegt in unmittelbarer Nähe zum U-Bahnhof Langenhorner Markt. Der Wochenmarkt beeindruckt mit seiner enormen Größe. Im Herzen von Langenhorn, innerhalb eines kleinen Einkaufzentrums in der "Langenhorner Mitte", bietet er eine riesige Vielfalt an Produkten. Samstags wird dieser Wochenmarkt von über 70 Händlern beschickt.

In der näheren Umgebung vom „LIVING NORTHSIDE HAMBURG“ finden Sie aktive Erholung im rund 20 Hektar großen Grünanlage Jugendpark Langenhorn. Dieser besticht durch eine weitläufige Wald- und Wiesenlandschaft. Ein Teich gehört ebenfalls zum Areal und komplettiert das Naherholungsgebiet für die Anwohner.

Auch das bei Hamburgern sehr beliebte Freibad „Naturbad Kiwittsmoor“ ist in nur 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Ideal für alle, die zum einen zentrumsnah leben möchten und zum anderen die Geborgenheit eines gepflegten und sozial anspruchsvollen und grünen Stadtteils zu schätzen wissen – das „LIVING NORTHSIDE HAMBURG“.

Stadtteilinfos

Hamburg (Langenhorn)

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