*Provisionsfrei für den Käufer! 2 Häuser in Lerbach*

37520 Osterode am Harz
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provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert, Einbauküche, frei
78.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
205 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.401 m²
Grundstücksfl. (ca.)
78.000 € 
Kaufpreis
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7
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1.401 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 78.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2uua74c
Referenznummer: 202003171 (1/1515)

Das Haus

Zweifamilienhaus

Baujahr: 1810
frei

  • Massiv
  • Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
  • Satteldach
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • teilweise unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Abstellraum, Dachboden, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig

1 Stellplatz

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • Etagenheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1810
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 463,49 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 09.10.2019

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Doppelhaus (für 2 Familien), eine Garage, ein Schuppen und Garten (teilweise Steilhang).

Aufteilung:
Haus A:
Erdgeschoss - Wohnzimmer, Duschbad, sep. WC, Speisekammer und Zugang zu einem kleinen Gewölbekeler
Obergeschoss - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad, Küche, Zugang zum gemeinsamen Dachboden

Haus B:
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Wannenbad, sep. WC, Abstellraum
Obergeschoss: Abgetrennte Wohnung (ca. 58 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Zugang zum gemeinsamen Dachboden

Vor dem Doppelhaus befindet sich ein Hof mit Garage und Parkmöglichkeiten. Hinter dem Haus befindet sich ein Schuppen ( ehemaliges altes Stallgebäude) mit Waschküche (neu eingedecktes Dach) und ein großer Garten in Hanglage.
Zum Haus gehören noch weitere Land- und Waldflächen von insgesamt 3192 m².

Ausstattung

Die Bauweise des Doppelhauses ist ausgemauertes Fachwerk (überwiegend mit Y-tong-Steinen). Die Fenster sind isolierverglast in größtenteils Holzrahmen, aber auch einige neuwertigere in Kunststoffrahmen. Die Beheizung erfolgt in den jeweiligen Haushälften über Gas-Etagenheizungen (Bj. 2008 Vaillant Haus A, Bj. 1991 Vaillant Haus B). Die Warmwasserversorgung erfolgt in Haus A komplett und in Haus B im OG jeweils über die Kombitherme (Gas-Etagenheizung), im EG Haus B über Durchlauferhitzer.
Das Dach verfügt über ein Harzer Unterdach. Das Haus ist mit kabelfernsehen ausgestattet.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Kork, Teppich, Fliesen, Laminat und Holzdielen.

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Objektanschrift

37520 Osterode am Harz

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Osterode - im Zentrum des Ortsteils Lerbach.
Lerbach verfügt neben einem hohen Erholungswert über einen Toto-Lotto-Laden, ein Fitnessstudio, ein Hotel mit Gaststätte, Arzt, Kindergarten und Campingplatz mit Restaurant sowie einen Erlebnisplatz.

Verkehrslage:
Über die Autobahn A 7, Abfahrt Northeim von Süden her und dann über die Bundesstraße 241 ist Osterode gut zu erreichen. Osterode ist von Norden und Westen über BAB 2 und dann BAB 7, Abfahrt Seesen über die autobahnähnlich ausgebaute B 243, erreichbar. Aus Berlin kommend, verlässt man bei Braunschweig - Nord die BAB 2 und fährt über die BAB 39 bis Salzgitter und dann auf die BAB 7 bis zur Abfahrt Seesen. Von Dresden, Leipzig oder Halle fährt man am besten über die B 80 Richtung Nordhausen und dann die B 243 nach Osterode. Lerbach erreicht man über die B 241 in Richtung Clausthal-Zellerfeld.

Ausblick:
  • Berge

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