Schöner Bungalow mit großem angelegten Garten in ruhiger Lage!

38547 Calberlah
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Balkon, Bad mit Wanne, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche, Zentralheizung
545.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
140 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
545.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 545.000 €

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2utm74h
Referenznummer: 10411

Das Haus

Bungalow

Baujahr: 1993

  • Balkon
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • nicht unterkellert
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, barrierefrei, Dachboden, rollstuhlgerecht, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • gepflegt, Standard

2 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Preisinformation

2 Carportplätze

Objekt

Dieser Bungalow wurde in massiver Bauweise auf einem sehr großen Eigentumsgrundstück errichtet. Der Bungalow ist sehr ruhig am Ende einer Sackgasse in einem sehr gepflegten kleinen Wohngebiet gelegen.

Mit ca. 140 m² erstreckt sich die gesamte Wohnfläche in großzügigster Weise auf das Erdgeschoss. Beim Betreten dieses Hauses lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Ein großer Flur für Ihre Garderobe und ein Gästebad befindet sich direkt im Eingangsbereich. Über die Diele gelangen Sie in das einmalig geschnittene Wohnzimmer, ausgestattet mit Laminat und einer Fußbodenheizung im Wohn -und Küchenbereich. Bodentiefe Fenster lassen den Raum erstrahlen und laden zum gemütlichen Beisammensitzen ein. Von hier aus, haben Sie Zugang zu der optimal Sonnen ausgerichteten Terrasse. Eine weitere Terrasse befindet sich auf Höhe des Hauswirtschaftsraumes. Ein Kamin-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.
Da das Objekt einen Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Abstellräume besitzt wäre hier die Nutzung als ein weiteres Kinderzimmer durchaus denkbar.

Das Elternschlafzimmer und das Gästezimmer/Kinderzimmer grenzen an das helle Wannenbad an. Ein weiteres Zimmer für die Nutzung als Büro oder als weiteres Kinderzimmer ist angrenzend am Eingangsbereich gelegen.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit einer offenen Küche. Die Einbauküche aus Echtholz ist mit hochwertigen Markengeräten von Miele und Gaggenau ausgestattet. Die bodentiefen Fenster- und Türenelemente durchfluten den Raum mit angenehmen Tageslicht und lassen den Tag entspannt ausklingen.

Komplettiert wird dieses interessante Objekt durch den weitläufigen 1.200 qm großen angelegten Garten mit einer großen Terrasse, dem Doppelcarport und dem Gartenhaus.

Der großzügige und sehr gepflegte Garten ist mit einer kompletten Bewässerungsanlage ausgerüstet und ein Mähroboter ist ebenfalls vorhanden und wird den neuen Besitzern mit übergeben.

Eine weitere Nutzfläche von ca. 70 m² wird Ihnen im noch nicht ausgebauten Dachboden geboten.

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Auf Grund der Corona Pandemie finden Besichtigungen nur mit Ihnen als Interessenten und mir als Makler statt, die Eigentümer werden zum Schutz der Gesundheit aller nicht vor Ort sein. Ich werde Ihnen jede Tür mit Handschuhen öffnen, so das Sie zum Objekt selber keinen Kontakt haben werden, vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sonstiges

Energieausweis zzt. nicht vorhanden, wird aktuell beantragt.

KEIN MIETKAUF!!!

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Mieter zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.

Dies ist nicht die richtige Immobilie für Sie? Kein Problem! Besuchen Sie einfach unsere Internetseite www.immodress.de.
Dort finden Sie weitere interessante Immobilienangebote sowie nützliche Tipps und Informationen rund um das Thema Immobilien, Wohnen und Leben!

Gern stehen wir Ihnen zur persönlichen Beratung in unserem Büro oder auch gern bei Ihnen Zuhause zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Gesprächstermin mit uns!

Stichworte

Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Lage

Objektanschrift

38547 Calberlah

Lagebeschreibung

Calberlah liegt auf der Hochfläche des Papenteich zwischen der Hehlenriede und der Mühlenriede. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Isenbüttel an, die ihren Verwaltungssitz im gleichnamigen Ort Isenbüttel hat.

Wettmershagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Calberlah und liegt zwischen Wolfsburg-Sülfeld und Calberlah-Allenbüttel im Landkreis Gifhorn, Niedersachsen.

Wettmershagen
Gemeinde Calberlah
Koordinaten: 52° 23' 48? N, 10° 39' 4? O | OSM
Höhe: 78 m
Fläche: 3,21 km²
Einwohner: 432 (1. Jun. 2015)
Bevölkerungsdichte: 135 Einwohner/km²
Eingemeindung: 1. März 1974
Postleitzahl: 38547
Vorwahl: 05362

Informationen zu diesem Ort

Calberlah

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