Mehrfamilienhaus - kaufen lohnt sich!

59174 Kamen / Heeren-Werve
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Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
286.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
245,52 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
529 m²
Grundstücksfl. (ca.)
286.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
529 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 286.000 €

Käuferprovision

Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2utkk43
Referenznummer: 20 381 009

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1904

  • Garten
  • Massiv
  • Laminat
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • gepflegt, Standard

5 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1903
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 141,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Preisinformation

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

Die Stromleitungen wurden teilweise in den '90iger Jahren erneuert.
Die Heizung wurde 2004 ausgetauscht.
Die Fenster wurden teilweise im Jahre 2007 ausgewechselt.
2009 wurde das Dach neu gemacht.
Die Bäder wurden in den '90iger Jahren und 2014 neugestaltet.
Mit einer Gasheizung wird das Haus beheizt.
Zu der Immobilie gehören noch vier Stellplätze und eine Garage.
Eine Photovoltaikanlage hat in den letzten 3 Jahren einen Durchschnitt von 2256€ eingebracht.

Objekt

***Bieterverfahren***
Zum Kauf wird ein großzügiges Dreifamilienhaus mit ca. 245 m² Wohnfläche aus dem Jahre 1904 in Heeren- Werve angeboten.
Die Grundstücksfläche beträgt 529 m².
Von den drei Wohneinheiten sind zwei vermietet.
Die Räume der einzelnen Wohnungen haben einen sehr schönen Grundriss und alle Räume sind sehr hell und wirken sehr freundlich.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet sehr viel Stauraum.
Aus den Kaltmieten wird 1.244,95 € / mtl. erwirtschaftet.
Sollmiete: 1.794,25 € / mtl.

Mindestgebot: 286.000 €

Konnten wir Ihr Interesse wecken, so nehmen Sie bitte schriftlich mit uns Kontakt auf.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Bieterverfahren.
Es handelt sich NICHT um eine Zwangsversteigerung / Auktion.
Der Eigentümer ist NICHT zu einem Verkauf verpflichtet.
Der Höchstbietende hat KEINEN Anspruch auf einen Erwerb. Der Eigentümer erteilt ggf. den Zuschlag.

Besichtigungstermin: Nach Absprache
Bitte nehmen Sie AUSSCHLIEßLICH über das Kontaktformular Kontakt mit uns auf.

Angaben zum Energiekennwert / Energieausweis:
Art: EnergieBEDARFSAUSWEIS | Erstellt am: 27.03.2017 | Gültig bis: 26.03.2027 | Gebäudetyp: freistehendes Mehrfamilienhaus | Baujahr Gebäude: 1904 Baujahr Wärmeerzeuger 1996 | Anzahl WE: 3 | Wesentlicher Energieträger: Gas | Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 141kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse: E

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 5.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90

Lage

Objektanschrift

59174 Kamen / Heeren-Werve

Lagebeschreibung

Heeren- Werve ist ein Ortsteil von Kamen im Kreis Unna.
Die Lage von diesem großzügigen Haus ist sehr ruhig, aber dennoch sehr zentral.
Bis Kamen- Zentrum sind es 5,8km und bis nach Unna- Zentrum sind es 5,9km,
Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ein Edeka mit Vollsortiment in 2 Minuten Entfernung.
Die A1 und die A2 sind 5 Minuten entfernt.
Bis zum Flughafen Dortmund sind es 12,3km.
Den Bahnhof in Unna erreichen Sie in 6,9km.
Es gibt drei Kindergärten von unterscheidlichen Trägern mit umfangreichen Betreuungszeiten und- angeboten (z.B. U-3 Guppe) im Ort. Der evangelische Kindergarten ist 0,6km vom Haus entfernt und der AWO Kindergarten 0,8km und der katholische Kindergarten 0,9km.
In Heeren- Werve gibt es sogar eine Grundschule.
Gymnasien, Realschulen, Gesamtschulen und Hauptschulen finden Sie in Bönen und Kamen vor.
Desweiteren ist Heeren- Werve der zentrale Ort für die Volkshochschule Kamen/Bönen.

Informationen zu diesem Ort

Kamen / Heeren-Werve

(3,6)
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