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64521 Groß-Gerau
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provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
512.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
140,81 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
120 m²
Grundstücksfl. (ca.)
512.000 € 
Kaufpreis
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5
Zimmer
120 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 512.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2uspb48
Referenznummer: 70322-80 (1/526)

Das Haus

Reihenmittelhaus

Baujahr: 2021

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden
  • voll unterkellert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Gartenanteil
  • Neubau

2 Stellplätze

Dokumente

Energie

  • Blockheizkraftwerk
  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 55,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Städtisches Wohnen mitten in Groß-Gerau
Leben, wo früher der Zucker zu Hause war - ganz schön raffiniert

Auf dem Gelände der ehemaligen Zuckerfabrik in Groß-Gerau zieht Wohnen ein. Nach über 120 Jahren Zuckerproduktion wurde Ende 2007 die Fabrik geschlossen. Für viele Menschen kann damit der Traum vom eigenen Heim im Nordwesten der Innenstadt von Groß-Gerau wahr werden. Als Reminiszenz an diesen bedeutenden Ort heißt das neue Wohnquartier Am Zuckerwerk.

Im neuen Quartier entstehen in vier Bauabschnitten rund 100 Reihen- und Doppelhäuser sowie Eigentumswohnungen. Bereits im ersten Bauabschnitt bauen wir für Sie vier verschiedene Haustypen in Form von Doppel- und Reihenhäusern mit unterschiedlichen Grundrissen, Terrassen und Gärten.

Die zentrale Lage ist ein unschätzbarer Pluspunkt für die Bewohner: das Grundstück befindet sich nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt. Schnell mal was einkaufen? Real liegt vis-à-vis und hat sehr kundenfreundliche Öffnungszeiten. Oder wie wäre es mit einem Bummel durch die malerische Altstadt? Das historische Rathaus ist nach 650 Metern oder 8 Minuten Fußweg erreicht. Zu Fuß oder mit dem Rad ist man in Windeseile draußen in der Natur, kann Wiesen und Felder durchstreifen und frische Energie quasi vor der Haustür tanken.

Am Zuckerwerk in Groß-Gerau - hier ist alles möglich!

Austattungen

Vielfältige Wohnformen

Ausgewogenes Quartier mit breitem Angebot

Am Zuckerwerk werden insgesamt 100 unterschiedlichste Reihen- und Doppelhäuser sowie Eigentumswohnungen entstehen. Architektur und Grünflächen verschmelzen dabei zu einem stimmigen Gesamtbild. Damit bekommt Wohnen in Groß-Gerau eine neue Qualität.

Im neuen Bauabschnitt bieten wir Ihnen attraktive Einfamilienhäuser, in einem Mix aus Doppelhaushälften und Reihenhäusern mit Unterkellerung an.

Fakten
- Unterschiedliche Haustypen und Fassaden
- Verkehrsberuhigtes Gebiet (Anwohnerstraßen)
- Quartiersplatz zum Verweilen
- Direkt am neu angelegten Landschaftspark
- Häuser mit Wohnflächen zwischen 140 und 151 m2
- Gut geschnittene Grundrisse, perfekt für die Familie
- Alle Häuser mit eigenem Garten und Terrasse
- Entspanntes Parken direkt am Haus
- KfW-Effizenzhaus 55 bzw. EnEV 2014 (Stand 2016), abhängig vom Haustyp
- TÜV-geprüfte Häuser, TÜV-geprüfte Bauqualität

Ausstattung
- Lichtdurchflutete helle Zimmer
- Moderne Badausstattung
- Sanitärkeramik namhafter Marken
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen von Markenherstellern
- 3-fache Verglasung
- Tageslichtbäder

Preisinformation

2 Stellplätze

Lage

Objektanschrift

64521 Groß-Gerau

Lagebeschreibung

In Groß-Gerau lässt es sich gut leben

Groß-Gerau bietet beste Voraussetzungen. Einerseits stimmen die ökonomischen Rahmen-bedingungen wie die Infrastruktur und die vielen Arbeitsplätze, andererseits ist es hier wirklich schön. Romantische Fachwerkhäuser, urige Lokale, gemütliche Plätze und eine ausgesprochen grüne Umgebung unterstreichen den Reiz Groß-Geraus.

Sehr angenehm ist, dass der allergrößte Teil des Stadtgebiets aus Flächen für Landwirtschaft,
Wälder, Gewässer und Erholung besteht. Die Stadt mit ihren rund 25.000 Einwohnern befindet sich inmitten des Rhein-Main-Gebiets. Als Standort erfolgreicher Unternehmen bietet Groß-Gerau über 10.000 Arbeitsplätze.

In der nahen Innenstadt sind alle Bildungseinrichtungen und Betreuungsangebote für Familien vorhanden. Kindertagesstätten, Grundschulen, Förderschule, Mittelstufenschule und Gymnasium können schnell erreicht werden.

Bis zum Bahnhof ist es rund ein Kilometer, dann geht es weiter. Die Regionalbahnlinie RB 75 fährt beispielsweise in 17 Minuten nach Mainz oder in 14 Minuten nach Darmstadt. Mit dem Auto gelangt man in 15 Minuten nach Rüsselsheim, in 20 Minuten nach Darmstadt, in 25 Minuten zum Frankfurt Airport, in 30 Minuten nach Mainz oder in 35 Minuten nach Frankfurt.

Informationen zu diesem Ort

Groß-Gerau

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