Vermietete ETW mit Schwimmbadnutzung und Charme

19053 Schwerin (Altstadt)
zur Karte
Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Personenaufzug, Einbauküche
79.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
44,23 m²
Fläche (ca.)
1
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
79.000 € 
Kaufpreis
44,23 m²
Fläche (ca.)
1
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Jörg Altmüller
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 79.000 €
x-fache Miete 21,94

Käuferprovision

6,25 inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2urns46
Referenznummer: 20-2847

Das Renditeobjekt

Wohnanlage

Baujahr: 1828
vermietet

  • Massiv
  • Fertigparkett
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • Kabelanschluss
  • Sauna
  • gehoben, saniert

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Ausstattung

- isolierverglaste Holzfenster
- Fußbodenheizung
- Parkettfußboden
- Bad
- Aufzugsanlage
- Schwimmbadnutzung
- Saunanutzung

Objekt

Das um 1828 erbaute Gebäude wurde bis zur Wende als Lazarett genutzt und vor ca. 19 Jahren sehr aufwendig saniert und zu Wohnzwecken umgebaut. Die Wohnung befindet sich im DG des Hauses und verfügt über eine hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkettfußboden, Holzfenster, ein Bad und Küche. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller.
Im Gartengeschoss stehen ein Gemeinschaftspool und eine Sauna zur Verfügung. Weiterhin ist das Haus mit insgesamt 5 Fahrstühlen ausgestattet worden, was gerade älteren Bewohnern zu Gute kommt.
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die ME beträgt monatlich € 300,00 netto-kalt.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 148,82. Ca. € 28,82 mtl. sind nicht als NK auf den Mieter umlegbar.
Stand der Instandhaltungsrücklage der ETW / Stand 31.12.2018, € 1.667,98.

Das Gebäudeareal steht unter Denkmalschutz, daher ist hier kein Energieausweis gesetzlich gefordert.

Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet. Alle weiteren Auskünfte, Daten und Grundrisse werden nur nach vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und der Telefonnummer herausgegeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sonstiges

AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein
Lächeln
Wir empfehlen das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein bitte halten Sie dafür die Anzahl der
Personen so gering wie möglich
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Wentzel Dr.



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

Stichworte

Fahrradraum, Wohnfläche: 44,23 m², vermietbare Fläche: 44,23 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Flughafen: 0.20, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Lage

Objektanschrift

19053 Schwerin (Altstadt)

Lagebeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnungen befinden sich in der Schloßparkresidenz, in unmittelbarer Nähe zum Schloßparkcenter und zum Marienplatz in der Schweriner Altstadt. Der Schweriner See, das Schloß, Museum, Theater, Dom, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind selbstverständlich auch in der näheren Umgebung vorhanden.

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden