Bessere Zeiten erleben - mit diesem schönen LUX-Fertighaus!

51647 Gummersbach / Herreshagen
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provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
289.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
124 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
468 m²
Grundstücksfl. (ca.)
289.000 € 
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
468 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 289.000 €
Preis/m² 2.330,65 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2uqvk48
Referenznummer: FALC-FRB-15405

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 2003

  • Balkon, Terrasse
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • gehoben, gepflegt

3 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Fertighaus
  • offener Kamin, Zentralheizung
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Endenergieverbrauch 78,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C

Preisinformation

3 Stellplätze

Ausstattung

Das Haus stammt von dem qualitativ hochwertigen Hersteller Lux. Der besondere Grundriss sowie die Ausstattung dieses Hauses sind alles andere als Standard. Die Optik ist hell mit teilweise bunten Tapeten, der Außenanstrich freundlich mediterran in gelb mit weiß gehalten.

Neben den üblichen Renovierungsarbeiten (Farbanstriche und Tapeten nach Ihrem Geschmack) sind noch kleine Restarbeiten wie der Putz an den Keller-Innenwänden, der Bodenbelag im kleineren Schlafzimmer und die Platten an der Treppe zum Hauseingang zu erledigen. Mit wenig Aufwand können Sie sich hier schnell ein modernes Paradies für Ihre Familie erschaffen. Auch die Kombination aus großzügigem Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist druchaus denkbar.

Die besonderen Merkmale des Hauses sind:
- Eine Hauswand schräg gezogen mit 2 Erkern
- Kaminofen, drehbar
- Einbauküche
- Wohn- und Sanitärräume, Küche und Flure gefliest
- Schlafraum mit Teppichboden
- Treppenstufen und -geländer aus hellem Echtholz
- Bad mit Eckwanne und Dusche
- WC mit zusätzlichem Urinal
- Zwei Stellplätze neben dem Haus
- Großer Stellplatz unterhalb des Hauses
- Sichtgeschützte große Süd-West-Terrasse
- Großer Schlafraum teilbar in 2 Kinderzimmer
- Kleiner Balkon im Schlaf-/Kinderzimmer
- Außenzugang zum Keller
- Buderus-Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- uvm.

Objekt

Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein geschmackvolles und voll unterkellertes Lux-Fertighaus aus dem Jahr 2003 an. Ausgestattet mit einem Kaminofen, einem Urinal im Gäste-WC, einem Balkon am großen Schlafzimmer und vielen weiteren Annehmlichkeiten leben Sie hier zwischen den vier Städten bzw. Gemeinden Gummersbach, Marienheide, Lindlar und Engelskirchen.

Das große Schlafzimmer können Sie mit wenig Aufwand in zwei Kinderzimmer aufteilen. Das gesonderte Zimmer im Erdgeschoss bietet viele Nutzungsmöglichkeiten vom Hauswirtschaftsraum über ein Home-Office bis zum Gästezimmer oder einem dritten Kinderzimmer. Platz fürs Hobby finden Sie im Vollkeller, der Ihnen einen eigenen Zugang zum Garten bietet.

Dieses Haus ist modern und geschmackvoll geplant - wann ziehen Sie ein?

Sonstiges

Die Immobilien-Börsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an! Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.

Der Verkauf erfolgt für Käufer PROVISIONSFREI !!!

Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen bzw. zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FALC Immobilien daher keine Gewähr.

Stichworte

Fahrradraum, Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 124,00 m², vermietbare Fläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,55 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

Objektanschrift

51647 Gummersbach / Herreshagen

Lagebeschreibung

Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Der Ort wurde früher auch als Lindenstadt bezeichnet, da Lindenbäume die Hauptstraße säumten. Bis in die 1920er Jahre nannten die Bürger ihre Stadt auch Klein-Paris. Heute ist Gummersbach bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis und für seinen Handballverein, den VfL Gummersbach, bekannt.

Das Haus selbst steht in einem Ortsteil mit guter Verkehrsanbindung und viel Natur im Umfeld. Von hier aus erreichen Sie den Stadtkern mit dem Einkaufszentrum "FORUM" sowie dem neuen Kino "Seven" genauso schnell wie die angrenzenden Gemeinden Marienheide, Engelskirchen und Lindlar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Die Gegend ist geprägt durch Berge, Wiesen, Wälder und vor allem vielen Talsperren, die Ihnen das Gefühl von Urlaub am Wohnort geben. Neben der Natur und vielen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie trotzdem schnell alle umliegenden "Metropolen" (z.B. Köln, Bonn, Düsseldorf, Dortmund uvm.). Etwa 160 Meter vom Haus entfernt befinden sich die Haltestellen der OVAG-Buslinie 307 (Fahrzeit bis GM-Bahnhof/FORUM 18 Minuten).

Die Autobahnen BAB A 4 (AS Gummersbach und Engelskichen) und A 45 (AS Meinerzhagen) sind schnell erreichbar. Zudem erreichen Sie in kurzer Zeit die Bahnhöfe u.a. in Gummerbach und Engelskirchen (Richtung Köln) sowie Lüdenscheid und Hagen (nahezu alle Richtungen) kommen Sie auch stressfrei und ökologisch in die ganze Welt. Die nächsten Flughäfen sind Köln und Dortmund.

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