Neues Einfamilienhaus mit Südgarten im familienfreundlichen Wohngebiet von Oelde Sünninghausen

59302 Oelde
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Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
359.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
137,03 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
584 m²
Grundstücksfl. (ca.)
359.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
584 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 359.000 €

Käuferprovision

5,8%
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8% auf den Kaufpreis inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilie

Online-ID: 2undr4e
Referenznummer: W-K-161-3

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 2018

  • Garten
  • Fliesenboden, Laminat
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • neuwertig

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 41,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 02.03.2020 bis 01.03.2030

Provisionshinweis

5,8%
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Objekt

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein neuwertiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018. Das Haus wurde in Holzständerbauweise mit Putzfassade auf einem 584 m² großen Grundstück in einem ruhigen und jungen Wohngebiet in Oelde im Ortsteil Sünninghausen errichtet. Durch seinen durchdachten und gelungenen Grundriss mit einer Wohnfläche von 137 m² lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Die attraktive Lage rundet dieses Immobilienangebot ab. Sie ist gleichermaßen für Familien mit Kindern wie auch für Paare geeignet.


Man betritt das Haus und wird empfangen von einer großzügigen Diele mit einer Empore. Die Galerie sorgt für eine offene Wohnatmosphäre, die ein besonders freies und offenes Raumgefühl gibt. Linker Hand führt eine massive, weiß lasierte Holztreppe in das Obergeschoß. Rechts ab liegt das Arbeitszimmer. Geradeaus eröffnet sich der Wohn- und Essbereich mit angrenzender geschlossener Küche. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenstertüren bringen viel Licht ein und ermöglichen zugleich einen freien Durchgang direkt in den Garten. Die rechts liegende Küche ist mit einer weißen Hochglanzküche ausgestattet und fügt sich perfekt in das gesamte Raumkonzept ein. Sie bietet zudem genügend Platz für einen Esstisch. Auch von hier aus kann man den Garten direkt betreten. Der gesamte Wohnbereich sowie die anderen Räume des Hauses sind mit hochwertigen modernen Vinylböden ausgelegt und ergeben mit weiß gestrichenen Wänden ein stimmiges Raumkonzept.
Links von der Diele gelegen befinden sich das Gäste-WC und der Hausanschlussraum, in dem die komplette Versorgung des Hauses untergebracht ist. Er dient praktischerweise zugleich auch als Hauswirtschaftsraum und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet. Das Elternschlafzimmer hat keinen eigenen Zugang, sondern kann nur durch das vorgelagerte Ankleidezimmer betreten werden. Durch einen geringen baulichen Aufwand kann das Ankleidezimmer zu einem vollwertigen Zimmer umgewandelt werden. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschtische, eine Badewanne und eine fast ebenerdige Dusche.

Geheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik der Firma Buderus.
Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und die Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Das Haus ist ein KFW-Effizienzhaus 55 und verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage, die stets für ausreichend Frischluft sorgt.

Die mit elektrischen Sektionaltoren versehene Einzelgarage ist groß bemessen und somit können Fahrräder und Gartengeräte im hinteren Teil untergebracht werden.

Der Garten wurde bislang noch nicht angelegt. Hier kann man seinen Gartengestaltungswünschen freien Lauf lassen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1

Lage

Objektanschrift

59302 Oelde

Lagebeschreibung

Das angebotene Haus befindet sich in Oelde Sünninghausen in einem jungen und familienfreundlichen Baugebiet. Sünninghausen ist ein kleiner Ortsteil südlich von Oelde im Kreis Warendorf und ist durch seinen dörflichen Charakter geprägt. Hier leben rund 1 300 Einwohner. Sie praktizieren ein beispielhaft reges Vereinsleben und bieten unter anderem ein neues Sportzentrum mit Kunstrasenplatz, Vereinsheim und Tennisplätzen. Fußläufig ist der Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Der Kindergarten befindet sich im Dorfkern. Ein Schulbus bringt die Kinder zur Grundschule, eiterführenden Schulen wie Gesamtschulen und ein Gymnasium nach Oelde oder in das benachbarte Dorf Stromberg . Angebote im Kultur-, Sport- und Freizeitbereich sind vielfältig und schnell zu erreichen. Besonders reizvoll ist die Erkundung des Naturschutzgebietes rund um den Mackenberg. Dort kann man eine herrliche Aussicht genießen. Radfahrer, Spaziergänger, Wanderer und Reitfreunde kommen rund um Oelde durch verschiedene Wander-, Rad- und Reittouren nicht zu kurz.

Oelde liegt unmittelbar an der Autobahn A 2 und damit an der verkehrswichtigen Ost-West-Achse, am östlichen Rande des Münsterlandes und zugleich im südwestlichen Randbereich der Region Ostwestfalen/Lippe. Zudem verfügt Oelde über einen Bahnanschluss mit sehr guten Möglichkeiten, insbesondere für Berufspendler.
Die Oberzentren Münster, Bielefeld, Hamm und Paderborn sind - maximal 40 km entfernt - über die BAB A 2 sowie ein gut ausgebautes Netz an Bundes- und Landstraßen in Kürze zu erreichen. Die Flughäfen Dortmund, Münster-Osnabrück und Paderborn sind ca. 45 Minuten entfernt.

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