ATTRAKTIVE BÜROS ODER PRAXIS/ THERAPIE/ PLANUNG - EINSICHTIGER UND ZENTRALER STANDORT AN B311 - MIETE: Großraumbüroflächen in St. Johann/Pg. - Ski ama

5600 Sankt Johann im Pongau
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Preise & Kosten

Preise

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Immobilie

Online-ID: 2umdy4l
Referenznummer: 20/0024

Büro-/Praxisfläche

Bürofläche

frei ab sofort

Energie

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
58,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,85 kWh/(m²·a)

Kurzbeschreibung

ATTRAKTIVER & EINSICHTIGER STANDORT IM BEREICH B311 - GROSSZÜGIG ANGELEGTE BÜROFLÄCHEN ZUR INDIVIDUELLEN NUTZUNG ALS KANZLEI/ PRAXIS/ THERAPIE/ PLANUNG

Ausstattung

ATTRAKTIVE BÜROS ODER PRAXIS/ THERAPIE/ PLANUNG - EINSICHTIGER UND ZENTRALER STANDORT AN B311 - TOP INFRASTRUKTUR IN DER BEZIRKS-/ SCHUL & EINKAUFSSTADT - Großzügig angelegte Büros mit vielen Nutzungsvarianten in Verbund mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss. Attraktiver Standort in der Bezirkshauptstadt St. Johann mit optimaler Verkehrsanbindung

Objekt

Die Büroräume sind im 1. Obergeschoss angeordnet und können 1) als Großraumbüro oder als 2) zwei separate Büroeinheiten genutzt werden. Die Großzügigkeit der Raumgestaltung mit hellen Einzelbüros und der einsichtige/ zentrale Standort lassen eine individuelle Nutzung zu - Therapie/ Planung/ Büro/ Praxis/ Kanzlei usw. Eine gute Büroausstattung mit großzügigem Entree/ Empfangsbereich, optimale Raumhöhe, ausreichende Belichtung/ Fenster, Kabelkanäle in allen Büros usw. Teilausstattung mit Beleuchtung, vertikal Jalousien usw. - ausreichend Parkplätze beim Objekt

FOTOGALERIE:
FOTOS 1 bis 3 - GEMEINSAMER EINGANGS-/ EMPFANGSBEREICH
FOTOS 4 bis 9 - BÜRO NORD mit ca. 275m² NFL
FOTOS 10- 12 - BÜRO SÜD mit ca. 200m² NFL

Sonstiges

Büroflächen:
VAR I) ca. 475m² NFL im 1.OG plus Eingangs-/ Empfangsbereich oder
VAR II) Einzelbüros mit ca. 200m² + 275m² NFL im 1.OG mit zentralem Empfangsbereich/ gemeinsame Nutzung
25 Kundenparkplätze für Büros im OG - direkt beim Objekt

Mietpreis € 11,- pro m²/ netto zzgl. 20% UST
Betriebskosten ca. € 2,-pro m²/ netto zzgl. UST
Kaution 3 Bruttomieten

Bezug kurzfristig
Befristung nach Vereinbarung

Energiekennzahl: HWB 58 fGEE 0,85
Nebenkostenübersicht - ÖVI Form Nr. 13M/11/2017- siehe Button auf unserer Homepage

Stichworte

Nutzfläche: 475,00 m²

Lage

Objektanschrift

5600 Sankt Johann im Pongau

Lagebeschreibung

Die großzügig angelegten Büroflächen befinden sich in einem Geschäftshaus im Bereich der B311, wenige Minuten vom Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt entfernt. St. Johann/Pg. bietet eine Top Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Ärzte, Behörden, Restaurants/ Cafés, Kino, Bahnhof samt Einstieg in die Ski amadé. Die Bezirkshauptstadt gilt als zentraler Standort im Pongau und verfügt über eine otimale Anbindung in den Ennspongau/Lungau/Pinzgau/Tiroler Land & über A10 n. Salzburg/Airport

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