Gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur!

22523 Hamburg (Eidelstedt)
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Balkon, voll unterkellert
2.249.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
732,60 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
700 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.249.000 € 
Kaufpreis
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Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
700 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 2.249.000 €

Käuferprovision

6,25 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2uka44l

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1930
Geschosse: 3

  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Bad mit Dusche
  • Altbau (bis 1945)

Energie

  • Fernwärme
  • Etagenheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1930
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 159,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 03.06.2008 bis 03.06.2018

Objektbeschreibung

Gepflegtes Rotklinker-Mehrfamilienhaus, bestehend aus 10 gut geschnittenen Wohnungen zwischen 40,94 und 96,1 m² Wohnfläche.
69.408 € NKM p.a. Vermietung teilweise mit Staffelmietverträgen.
Für die Wohnanlage liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor.
Im Dachgeschoss ist eine Ausbaureserve für ca. 55m² Wohnfläche vorhanden.
Aktuell werden 2 Wohnungen frei gehalten, 2 weitere werden frei. Die künftige Vermietung/Verwendung ist dem Erwerber frei gestellt.

Sonstiges

Makler 040-378939. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Danke.

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Lage

Objektanschrift

22523 Hamburg (Eidelstedt)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe einer S-Bahn Station und einem Einkaufszentrum. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomie und diverse Läden sind fußläufig zu erreichen. Auch Sportangebote und ein Schwimmbad erweitern die Attraktivität der Lage. Schulen sowie Kindergärten sind ausreichend vorhanden.

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