Ehemalige Gaststätte mit Werkstatthalle und 4 Wohnungen auf 32 ar Grundstück!

66693 Mettlach / Tünsdorf
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Balkon, Terrasse
369.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
480 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
3.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
369.000 € 
Kaufpreis
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3.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 369.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2uk6n4l
Referenznummer: 1826

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1870
vermietet

  • Balkon, Terrasse

Energie

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1870
Endenergiebedarf 198,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

Ausstattung

Böden und Decken sind mit zahlreichen Details versehen.
Zusätzlich zur Ölheizung ist die Immobilie mit Kamin und Öfen ausgestattet.

Besonderheiten

- Charmantes Anwesen
- Wasserhaus mit eigenen Wasserrechten für das Anwesen
- Gewerbliche Nutzung als Gaststätte möglich
- Gute Verkehrsanbindung
- Ideal zum Wohnen und Arbeiten
- Ruhige Lage innerorts
- Ideal für Oldtimerfans
- Große Garage mit viel Platz rund herum

Objekt

L-REMICH/SCHENGEN + 15 MINUTEN: TÜNSDORF! (Bei Mettlach)
Ehemaliges Herrenhaus mit Gaststätte und 4 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 650 m².

Das ursprüngliche Herrenhaus wurde ca. 1870 erbaut, in den 50iger Jahren fanden etliche Erweiterungen und Umbauten/Anbauten statt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Wasserhaus mit eigenen Wasserrechten für das Anwesen.
Die komplette Grundstücksgröße beträgt 3289 m² und ist nach hinten in Terrassen angelegt und mit einer Steintrockenmauren nach oben begrenzt.
Vorhanden ist ein gewachsener Baumbestand mit Walnussbaum, mehreren Apfelbäumen, Birnenbäumen, Zwetschgenbäumen.
Vor dem Anwesen stehen ca. 10 Parkplätze zur Verfügung.
Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz!

Die Raumaufteilung der 4 Wohnungen gestaltet sich wie folgt:

- Reihenhaus, rechts an den Gebäudekomplex angebaut: ca.100 m²
Garten mit Abendsonne, 530 m²

- Haupthaus Wohnung 1, mit Gaststätte und Nebenraum im Erdgeschoss, 250 m²
Garage, 60 m² mit Grube, Länge 7,5 m
Werkstatt im Innenhof, ca. 115m²

- Haupthaus Wohnung 2, mit Wintergarten und Terrasse, erstes Obergeschoss,ca.190 m²

- Haupthaus Wohnung 3, zweites Obergeschoss, ca.140 m²

- Wohnung 4, links vom Haupthaus über der Garage gelegen, 80 m²

Detaillierte Informationen zu den Wohnungsgrößen und Aufteilungen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Lage

Objektanschrift

66693 Mettlach / Tünsdorf

Lagebeschreibung

Tünsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland).

Tünsdorf geht auf eine römische Siedlung zurück. Im Mittelalter stellte es mit seiner Martinspfarrei, der die umliegenden Orte zugehörten, den Mittelpunkt des Saargaues dar.

Die Autobahnanbindung Richtung Saarbrücken und Luxemburg ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Der Ort Orscholz liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt, die intakten Infrastruktur bietet diverse Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Banken, sowie Grund- und weiterführender Schule.
Die Kreistadt Merzig liegt 10 Fahrminuten entfernt.

43 km bis D- Trier
15 km bis D- Merzig
13 km bis L- Schengen
30 km bis L- Wormeldange

Informationen zu diesem Ort

Mettlach / Tünsdorf

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