Luisenbad: 2-Zimmer-Ferienwohnung F04

83435 Bad Reichenhall, Ludwigstraße 33
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Terrasse, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Neubau
264.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
54,68 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Kaufpreis
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2
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 264.000 €

Immobilie

Online-ID: 2ugzv4f
Referenznummer: OBGC202003270824517441fe9479c0f

Die Wohnung

frei ab Ende 2021
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Walmdach
  • Bad mit Wanne
  • Erstbezug, Neubau

Wohnanlage

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
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Objekt

LUISENBAD - BAD REICHENHALL

Auf gut 8000 Quadratmetern errichten wir, das Bau- und Immobilienunternehmen HILLEBRAND, in einzigartiger Lage, im Zentrum von Bad Reichenhall, das Hotel- und Wohnobjekt Luisenbad. 67 Wohnungen, 2 Geschäftseinheiten und über 180 Tiefgaragenplätze werden gebaut. Die Neuausrichtung dieser Fläche im Herzen der geschichtsträchtigen Stadt, eingebettet zwischen der Fußgängerzone Ludwigstraße und dem Ortenauerpark, ist eine erfreuliche Aufgabe für uns. Dem geplanten Neubau gelingt es dabei, sich in die vorhandene Stadtstruktur einzureihen und das variierende Thema des städtischen Wohnhauses in eine zeitgenössische Architektursprache auszudrücken. 
 

FERIENWOHNUNG MIT ATTRAKTIVER RENDITE
MIT EINER SELBSTNUTZUNG VON RUND 6 MONATEN IM JAHR HABEN SIE BEI DIESER GROSSZÜGIGEN FERIENWOHNUNG DIE WAHL: ES SICH IM URLAUB ODER IN DEN FEIERTAGEN SO RICHTIG GUT GEHEN LASSEN UND BAD REICHENHALL MIT SEINEN FACETTENREICHEN ANGEBOTEN AUS KUNST, WELLNESS UND KULTUR GENIESSEN. ODER DIE WOHNUNG GEWERBLICH VERMIETEN UND VON DER VIELVERSPRECHENDEN RENDITE PROFITIEREN. 
 

WOHNQUALITÄT & LEBENSGEFÜHL
IN STILVOLLER UND GROSSZÜGIGER MASSIVBAUWEISE ENTSTEHT HIER DREI STILVOLLE WOHNHÄUSER. DIESE FÜGEN SICH HARMONISCH IN DAS TRADITIONELLE GESAMTBILD DER UMGEBUNG EIN UND SETZEN DENNOCH BEWUSST EINEN MARKANTEN AKZENT. WENN SIE EINE MODERNE NEUBAUWOHNUNG IN HOCHWERTIGER QUALITÄT SUCHEN, MIT DURCHDACHTEM GRUNDRISS, ZEITLOSER AUSSTATTUNG, MIT TIEFGARAGE UND LIFT - UND DAS IN PERFEKTER LAGE MIT AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR - DANN WERDEN SIE IM LUISENBAD IHR NEUES ZUHAUSE FINDEN.

EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS:
UNSERE AUSSTATTUNGSDETAILS SIND MIT BEDACHT GEWÄHLT UND SCHAFFEN DURCH IHRE SOLIDITÄT UND QUALITÄT EINEN MEHRWERT, AN DEM SIE LANGE ZEIT FREUDE HABEN WERDEN. SIE KREIEREN EINE EINZIGARTIGE ATMOSPHÄRE, DIE IHRE PERSÖNLICHE NOTE TRÄGT UND EIN HOHES KOMFORTNIVEAU BIETET: 
   HOCHWERTIGE SANITÄRAUSSTATTUNGEN MIT ELEGANTER MARKENKERAMIK UND DESIGNARMATUREN VON LAUFEN, VILLEROY & BOCH UND HEINRICHSCHULTE
   QUALITATIVER SONNENSCHUTZ IN FORM VON AUSSENJALOUSIEN MIT ELEKTRISCHEM ANTRIEB
   HANDTUCHHEIZKÖRPER IM BADEZIMMER
   FUSSBODENHEIZUNG FÜR EIN ANGENEHMES RAUMKLIMA
   EDLES ECHTHOLZ-EICHENPARKETT, WAHLWEISE ALS LANDHAUSDIELE ODER SCHIFFBODEN
   ERLESENE FLIESEN IM FORMAT 30 X 60 CM ODER AUF WUNSCH IM SONDERFORMAT

 

ENERGIEAUSWEIS:
Endenergiebedarf 50 kWh(m²*a) B, Fernwärme, 2019

 

IHRE WOHNUNG IM HAUS 1 - TOP H1.F04

WOHNFLÄCHE: 54,68 M²
TERRASSEN: 13,94 M²

KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 264.000,00
KAUFPREIS DUPLEX: EUR 17.500,00
KAUFPREISSUMME: EUR 281.500,00

DIE WOHNFLÄCHE DER JEWEILIGEN TOPS WURDEN NACH DER WOHNFLÄCHENVERORDNUNG BERECHNET, WOBEI BALKONE SOWIE TERRASSEN MIT DER HÄLFTE IHRER GRUNDFLÄCHE ANGESETZT WURDEN.
DIE FERIENWOHNUNG SIEHT EINE GEWERBLICHE NUTZUNG MIT WECHSELNDEN MIETERN VOR. SIE KANN SELBST ALS FERIENWOHNUNG GENUTZT WERDEN, DIE DAUER DAFÜR IST AUF WENIGER ALS SECHS MONATE IM JAHR BESCHRÄNKT.

Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.625mApotheke <1.700mKlinik <1.550mKrankenhaus <1.525mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <850mNahversorgungBäckerei <1.950mSupermarkt <1.075mSonstigeGeldautomat <1.550mBank <1.550mPost <2.075mVerkehrBus <675mAutobahnanschluss <8.425mBahnhof <1.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte

Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,94 m², Wohnungsnr.: H1.F04

Lage

Objektanschrift

Ludwigstraße 33
83435 Bad Reichenhall

Informationen zu diesem Ort

Bad Reichenhall

(4,2)
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