Renoviertes, gepflegtes Zweifamilienhaus in Kamen Methler mit Keller, Sauna, Garage und Doppel-Carport

59174 Kamen
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Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
420.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
185 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
625 m²
Grundstücksfl. (ca.)
420.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
625 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 420.000 €

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Käufercourtage 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt

Immobilie

Online-ID: 2ufhp4g

Das Haus

Zweifamilienhaus

Baujahr: 1962
frei werdend

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Granitboden, Laminat, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • Sauna, Swimming-Pool
  • gehoben, gepflegt, renoviert

4 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz

Dokumente

KG
EG
OG

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 114,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 23.03.2020 bis 22.03.2030

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1962 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt. 1972 wurde die Wohnung im Erdgeschoss und der Keller um einen Raum erweitert. Die Immobilie wurde dann 2014 renoviert und saniert. Hier wurde die Wohnung im Obergeschoss durch einen Anbau erweitert. Gleichzeit wurden folgende Gewerke erneuert: Dämmung der Außenfassade und Aufbringen von Mineralleichtputz, komplett neue Fenster, Dach mit Dämmung, Elektroinstallation im OG, Brennwertgerät mit Warmwasserspeicher, Oberböden in Granit, Bad mit Wanne, Wände, Innentüren und Treppen der OG Wohnung, Spitzbodenausbau mit 2 Zimmern und einem WC, Balkon mit Edelstahlgeländer im OG, Die Wohnung im EG wurde, außer Dämmung und Fenster, noch nicht renoviert.

Diese Immobilie bietet einen Vollkeller mit Ausgang zum Garten. Im Keller befinden sich die Waschküche mit Sauna und Dusche, Heizung, 3 Abstellräume, 1 Gästezimmer, 2 Partyräume mit Gäste/WC.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Diele, Küche, Duschbad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse, 1 Kellerraum. Für diese Wohnung besteht ein Wohnrecht.
Das Obergeschoss verfügt über einer Diele, Küche, Wannenbad, 2 Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon. Vom Wohnzimmer führen eine Innentreppe ins Erdgeschoss und eine Treppe zum Spitzboden. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer. Der Spitzboden zählt nicht zur Wohnfläche.
Der gepflegte Garten bietet eine großen privaten Bereich für die Wohnung im Obergeschoss. Hier lädt eine Lounge mit Poolbereich zum entspannen ein.
Die Garage nutzt der Bewohner der Wohnung im Erdgeschoss. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Doppelcarport und ein weiterer Stellplatz, welche zum OG gehören.

Rechtlich handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen. Die Wohnung im EG ist mit einem Wohnrecht belastet. Der Bewohner ist 81 Jahre alt. Der Bewohner trägt nur die Neben- und Heizkosten.

Im Garten befinden sich noch ein Gerätehaus.

Raumaufteilung

KG: Heizung, Waschkeller mit Dusche und Sauna, 2 Partyräume mit einem WC, Gästezimmer, 3 Kellerräume

EG Wohnung: Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Bad mit Dusche
(Wohnfläche ca. 74m² + Terrasse ca12m²/2 = 6m² = 80m²)

OG Wohnung: Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Bad mit Wanne, 1 Schlafzimmer im EG
(Wohnfläche: ca. 105m²)

Spitzboden: 2 Spielzimmer, 1 WC

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

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Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
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Lage

Objektanschrift

59174 Kamen

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) befindet sich diese Immobilie. Kindergärten Grundschule im Ortsteil Methler. Alle weiterführenden Schulen in Kamen-Mitte. Bahnhof Methler in kurzer Zeit erreichbar. Autobahnen A1 und A2 zeitnah zu erreichen.

Informationen zu diesem Ort

Kamen

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