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65549 Limburg an der Lahn
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teilweise unterkellert
1.500.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
662 m²
Wohnfläche (ca.)
23
Zimmer
758 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.500.000 € 
Kaufpreis
662 m²
Wohnfläche (ca.)
23
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758 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.500.000 €
x-fache Miete 25,19

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2udjj4c
Referenznummer: M-2436

Das Haus

Mehrfamilienhaus

vermietet

  • Massiv
  • teilweise unterkellert
  • Dachboden

11 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

Preisinformation

11 Stellplätze
Nettokaltmiete: 4.963,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,89
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.556,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.556,00 EUR

Ausstattung

rd. 59.556 € Jahresnetto-Kaltmiete = 25-fache
7 Wohnungen mit 662 qm Wohnfläche
Balkone vorhanden
In 3 Wohnung ist ein separater Heizofen vorhanden

Objekt

Das 1914 in solider Massivbauweise errichtete und im Jahre 1985 erweiterte Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Geschossen, Dachgeschoss und Teilkeller. Es verfügt über 7 Wohnungen. Das 758 qm große Grundstück ist ideal nach Nord-Osten orientiert. Das Gebäude ist voll vermietet. Die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt derzeit rd. 59.556€. Die durchschnittliche Monatskaltmiete entspricht rd. 7,50 €/qm. Die Brutto-Rendite errechnet sich zu rd. 4 %, was einem Ertragsfaktor von 25-fach entspricht. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert. Ein wahres Prestige-Objekt in sehr guter Lage von Limburg.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

65549 Limburg an der Lahn

Lagebeschreibung

Limburg, die schöne Stadt an der Lahn, hat zurzeit ca. 33.500 Einwohner. Mit dem ICE-Bahnhof Limburg Süd, ist die Stadt an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz angeschlossen. Autobahnanschluss besteht durch die BAB 3 Köln / Frankfurt. Außerdem ist Limburg der Ausgangspunkt eines dichten Bahn- und Busnetzes in das Umland. Bekannt ist Limburg durch seinen prachtvollen Dom der bereits im Jahr 1235 geweiht wurde. Die komplette mittelalterliche Altstadt ist gut erhalten und wunderschön restauriert. Die historische Bausubstanz und der moderne Handel ergänzen sich in der Innenstadt. Limburg ist ein zentraler Schulstandort und für Familien mit Kindern bestens geeignet. Ganzjährig ist der Veranstaltungskalender mit vielen Festen und Feiern gefüllt.

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Limburg an der Lahn (Limburg)

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