Natur pur – Venekotensee Moderner, freistehender Bungalow mit großem Garten

41372 Niederkrüchten, Kapellenbruch 190
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239.000 € 
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85 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
772 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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3
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772 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 239.000 €

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3,57% inkl. MwSt. Käufercourtage

Immobilie

Online-ID: 2ubnt4e
Referenznummer: 1057

Das Haus

Baujahr: 1972

1 Stellplatz

Energie

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1972
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 280,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 85m², wurde 1972 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. 1993 wurden neue elektrische Leitungen verlegt inkl. Sicherungskasten mit FI-Schaltern.
Ebenso wurden im gleichen Jahr (1993) neue Zu- und Abwasserleitungen, Fußbodenheizung und Bodenradiatoren und gleichzeitig ein neuer Heiz-kessel einschl. Warmwasserspeicher eingebaut. Das Dach wurde im Jahr 2012 zu der damals geltenden Energieeinsparverordnung gedämmt.
Im Jahr 2003 ist ein neuer, Energie sparender Warmwasserstandspeicher (130 l) installiert worden. Im Jahre 2006 wurden das Bad und das Wohnzimmer komplett erneuert, neue Bodenfliesen wurden verlegt, ein neuer Eingangsbereich mit neuer Haustür wurde erstellt.
Die Granitfensterbänke und abschließbare Thermopanefenster harmonisieren mit schönen, dunklen Dachbalken, die im gesamten Wohnbereich zu finden sind. Im Jahr 2012 wurden alle Heizkörper erneuert.
Das große Schiebefenster-Element ist mit elektrischen Rollladen ausgestattet.
Im Kaufpreis enthalten ist 1 Garage.
Folgende Räumlichkeiten sind vorhanden:
1 Schlafzimmer 1 Arbeitszimmer
1 Bad mit Rundglasdusche 1 offene Küche
1 Wohnzimmer 1 Abstellraum

Beim Betreten des Bungalows kommen Sie in die Diele. Auf der rechten Seite befindet sich das Bad mit einer runden, verglasten Dusche. Durch die Diele gelangen Sie in den geräumigen Wohn-Essbereich. Auf der linken Seite befinden sich eine helle, moderne Küche und eine große Terrassentüre mit Blick und Zugang in den Garten. Das Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil des Bungalows, durch dieses gelangen Sie in Ihr Arbeitszimmer.
Die Sommermonate werden Sie in Ihrem 772m² großem Garten genießen können. Der Garten ist eingezäunt und von einer Lebendhecke eingefasst.
Eine gepflasterte und überdachte Terrasse rechts am Haus spendet Ihnen den benötigten Schatten und schützt vor Regen. Die Terrasse zum Süd-Ost-Garten hin ist überdacht.
Im Übrigen kann diese Süd-Ost-Terrasse (ca. 20 m²) auch ausgebaut werden. Die Baupläne hierzu sind im Kaufpreis enthalten.
Diese Terrasse wurde vom Unterbau und den Anschlüssen her so ausgestattet, dass einem Ausbau zu weiterer Wohnfläche nichts entgegensteht.
Das Haus verfügt über einen Energieausweis (Verbrauchsausweis) mit einem Wert von 280,5 kWh/(m² a) auf.

Lage

Objektanschrift

Kapellenbruch 190
41372 Niederkrüchten

Lagebeschreibung

Dieser Bungalow liegt im Naturpark-Schwalm-Nette in Niederkrüchten am Venekotensee und ist trotzdem nur wenige Autominuten von der Autobahn-Auf-/Abfahrt entfernt. In Elmpt werden eine Reihe von Freizeitaktivitäten angeboten wie z.B.: Tennis; Reiten; Bowlen, Wandern, Joggen, Radwandern von der Haustür aus, Golfen, Surfen und Vieles mehr ganz in der Nähe.
Außerdem gibt es in Elmpt alle Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, dm, Edeka, Getränkemarkt, Lidl, Netto etc.), sowie Schulen, Banken, Ärzte usw.
Ebenfalls gibt es eine Reihe von Kindergärten auch mit Ganztagsbetreuung und einen Jugendtreff. Die Grundschule in Elmpt, sowie die weiterführen-den Schulen in Niederkrüchten, Schwalmtal und Wegberg sind per Bus gut zu erreichen.

Informationen zu diesem Ort

Niederkrüchten

(4,6)
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