VERKAUFT* Historischer Gebäudekomplex, nur einen Steinwurf vom Trierer Wahrzeichen (Porta Nigra) entfernt!

54290 Trier (Innenstadt)
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voll unterkellert, saniert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
auf Anfrage 
Preis
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Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2uajd4e
Referenznummer: 2020-0076

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1800
vermietet

  • Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden
  • Holzfenster, Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • voll unterkellert
  • als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausgebaut
  • gepflegt, saniert

  • Hausmeister

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Lagebescheibung

Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.

Objektbeschreibung

VERKAUFT!!!
TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG präsentiert Ihnen ein prestigeträchtiges Ensemble im historischen Stadtkern von Trier.

Die beiden Wohn- & Geschäftshäuser sind eine seltene Gelegenheit zur sicheren Kapitalanlage im Zentrum der Trierer Innenstadt.

Eine gute A-Lage im innerstädtischen Bereich mit langfristigen Mietverträge in zentraler Lage der Altstadt. Beide Häuser befinden sich direkt in der Haupteinkaufsstraße und weniger als 100 m entfernt von Triers Wahrzeichen, das Römische Stadttor Porta Nigra. Bei einem der beiden Häuser handelt es sich zudem um den frühen Wohnsitz der Familie Marx.

In dem kleinen, aus dem 18. Jahrhundert stammenden barocken Mansarddachbau in der Trierer Simeonstraße, wuchs in unmittelbarer Nähe der Porta Nigra Karl Marx auf, der später bedeutende und einflussreiche Gesellschaftstheoretiker des Sozialismus und Kommunismus. Große Ströme von Touristen bieten hierdurch viele zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten abseits der Gastronomie oder dem Einzelhandel.

Sehr diversifizierter Mietermix wie, BackWerk mit ca. 80 qm Ladenfläche (der größte Back-Gastronom Deutschlands). EuroShop mit ca. 210 qm Ladenfläche (1-Euro-Dicounter mit über 333 Filialen im Gebiet Deutschland) und 8 Apartments, die im Jahre 2019 jeweils in beiden Objekten neu hergestellt wurden und von einem Betreiber als Ferienwohnungen angeboten werden.

Beide Objekte sind damit saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Finanzierung

Fragen Sie uns nach Ihrer Finanzierung Ihres Wohnglücks. Wir sind Ihnen gerne behilflich und bereiten gerne ein persönliches Finanzierungsangebot. Die Zinsen können z. B. auf die Dauer von 10 - 15 sowie bis zu 20 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Aufwendungen nicht verändern. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind natürlich auch jederzeit möglich!







Besichtigungstermine

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé dargestellten und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link"Impressum).

Makleralleinauftrag:

Die hier angebotene Immobilie ist nur im qualifizierten Makleralleinauftrag von TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher werden für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen im Exposé und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte!

Widerrufsrecht

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb
von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail)
widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des
Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an:

(TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG | Güterstraße 101 | 54295 Trier).

Lage

Objektanschrift

54290 Trier (Innenstadt)

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