Familienglück in ruhiger Lage...

59457 Werl
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Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
349.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
154 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
547 m²
Grundstücksfl. (ca.)
349.000 € 
Kaufpreis
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6
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547 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 349.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2ua944j
Referenznummer: 3572

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1969
frei ab kurzfristig

  • Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Linoleum, Parkettboden
  • Satteldach
  • voll erschlossen
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 156,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 04.03.2020

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Vollkeller, drei Bäder (davon ein Bad altengerecht), Wohnwintergarten, Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung

Objekt

In guter und ruhiger Wohnlage im Werler Westen wartet dieses im Jahr 1969/70 errichtete Familiendomizil auf neue Eigentümer.

Ganz nach Ihren Bedürfnissen lässt sich die Aufteilung individuell gestalten. So bietet das Haus mit insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche genug Platz für eine große Familie. Da die Immobilie über drei Bäder und sogar drei Räume mit Küchenanschlüssen verfügt, kann ein Teil auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden bzw. eignet sie sich optimal für Mehrgenerationen-Wohnen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben der Garage im Außenbereich über einen zusätzlichen massiven Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder oder ähnliches.

Etwa im Jahr 2000 wurde das komplette Dach neu eingedeckt. In diesem Zuge wurde der vorhandene Balkon im Obergeschoss mit einem Wohnwintergarten überbaut und eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung installiert. Des weiteren wurde eine Treppe zum Spitzboden eingebaut und hier mit einem Studio nebst kleinem Bad weitere Nutzfläche geschaffen.

Sonstiges

Hinweis:
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Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Lage

Objektanschrift

59457 Werl

Lagebeschreibung

Die Stadt Werl liegt im Westen des Kreises Soest zwischen Sauerland, Münsterland und Ruhrgebiet in der fruchtbaren Soester Börde und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Neben einem eigenen Bahnanschluss haben Sie kurze Wege zu den Bundesautobahnen A1, A2, A44 und A445.

Weitere Informationen finden Sie im Internet unter: www.werl.de

Informationen zu diesem Ort

Werl

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