RE/MAX - Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage von Reutlingen-Engstingen!

72829 Engstingen
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939.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
212 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
2.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 939.000 €

Käuferprovision

4,76% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

Immobilie

Online-ID: 2u7jp4b
Referenznummer: 35137001-230

Das Haus

Baujahr: 1986

  • Fliesenboden, Parkettboden

15 Stellplätze

Energie

  • Öl
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Preisinformation

2 Carportplätze
10 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Ausstattung

Bei dieser im Jahre 1986 in Massivbauweise erbauten Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, komplett unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit anschließender Werkstatt von 288 m² Gesamtnutzfläche und einer Deckenhöhe von 4,85 Meter.

Über die Doppelgarage im Erdgeschoss gelangt man in die Sozialräume, zu welchen die Kantine mit integrierter Einbauküche, der Umkleideraum, die separate Dusche und das separates WC für die Mitarbeiter, gehören. Ein Lager (ca. 36,52 m²) sowie abgetrennte Büroräume runden die Immobilie ab. Eine Grube, ein Lastenkran, sowie mehrere Druckluftanschlüsse sind bereits in der Werkstatt vorhanden - somit steht einem sofortigen Beginn Ihrer Beschäftigung nichts mehr im Wege! Der Anbau einer zusätzlichen, freistehender Halle mit 80 m² erfolgte im Jahre 2016.

Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich unter anderem eine 3-Zimmer Wohnung. Zu dieser gehört ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, eine voll ausgestattete, separate Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Badezimmer mit Tageslichtbad und einem separaten Gäste-WC. Die große Dachterrasse (55 m²) bietet Gelegenheit, die Abende auch in großer, geselliger Runde ausklingen zu lassen.
Des Weiteren befindet sich ein separat zugängliches Appartement mit 2 Zimmern und einem Badezimmer mit Tageslichtbad im Obergeschoss.
Vom gemeinsamen Flur aus gelangt man in ein ebenfalls separat zugängliches Zimmer mit eigener Dachterrasse (43m²) - welches z. B. als Büro dienen könnte.

Eine Ölzentralheizung dienst als Hauptenergieträger. Die Werkstatt verfügt noch zusätzlich über eine Infrarotheizung (Gas).

Objekt

Familie und Beruf unter einem Dach! Verwirklichen Sie diesen Traum mit dem einzigartigen und gepflegten Wohn- und Geschäftshaus!


Zusammenfassung Erdgeschoss (Gewerbe):
- Werkstatt (288 m²)
- freistehende Anbauhalle (80 m²)
- Doppelgarage (34 m²)
- Büroräume (33 m²)
- Sozialräume (26 m²)
- Keller (8 m²)


Zusammenfassung Obergeschoss (ca. 212 m²):

Einheit 1:
- 3-Zimmer-Wohnung
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Essbereich
- 1 Badezimmer
- Gäste-WC
- großzügige Dachterrasse


Einheit 2:
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer

Einheit 3:
- 1 Zimmer
- großzügige Dachterrasse

Sonstiges

Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Aufgrund der aktuellen Situation teilen wir unser neuestes u-pdate zu unseren Maßnahmen mit: Wir sind technologisch bestens aufgestellt, um für unsere Kunden online und mobil erreichbar zu sein.

Unsere Maklerinnen und Makler stehen für Anfragen zu Immobilienverkauf, Immobiliensuche oder für Beratungsgespräche via

- Video- Chat (z.B. WhatsApp),
- Telefon
- E-Mail: rottenburg@remax.de

gerne zur Verfügung.

Finden Sie Ihren persönlichen RE/MAX Immobilienexperten: www.remax.de/rottenburg

Zusätzlich sind wir auch über unsere Social Media- Kanäle erreichbar:
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Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte

Nutzfläche: 435,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

72829 Engstingen

Lagebeschreibung

Engstingen ist eine aus drei Ortschaften und eine Gewerbepark bestehende Gemeinde in Baden-Württemberg und zählt derzeit ca. 5.100 Einwohner. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur und bietet den Familien Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs an.

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