Nähe Stiglmaierplatz: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Citylage

80335 München (Maxvorstadt)
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Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
650.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
63 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 650.000 €
Hausgeld 468,90 €

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Immobilie

Online-ID: 2u5um4h
Referenznummer: 2003ML 13

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 3

  • Fliesenboden
  • Einbauküche
  • voll möbliert
  • Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • renoviert

Wohnanlage

Baujahr 1974

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 130,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 23.08.2018

Ausstattung

Gebäude:
- Neue Briefkastenanlage
- Aufzug von 2019
- Neue Gebäudeeingangstüren
- Hausfassadenreinigung beschlossen
- Austausch der Teppiche & Reinigung der Treppenstufen im Flur beschlossen

Sehr gepflegtes Gebäude, die üblichen Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.

Wohnung:
- Renovierung vor ca. 3-4 Jahren
- Waschmaschine & Trockner in der Wohnung
- Moderne Einbauküche, voll ausgestattet: Spülmaschine, Mikrowelle, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, inkl. Geschirr- und Küchenutensilien
- Schallschutzfenster zur Straßenseite

Die Wohnung wird inklusive Möbeln & Inventar verkauft.
Gerne stellen wir Ihnen eine Inventarliste zur Verfügung.

Objekt

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3.OG im mediterranen Stil

Mit einer Größe von ca. 63 m² Wohnfläche und einem optimal geschnittenen Grundriss ist diese Wohnung die ideale Stadtwohnung.
Innerhalb des Mehrfamilienhauses - Baujahr 1974 - befindet sie sich im 3. Obergeschoss mit Lift.
Alle Räume sind mit einem pflegeleichten Fliesenboden im Terracotta-Stil ausgelegt.
Das helle Wohnzimmer bietet Platz für eine Fernsehecke mit Ecksofa und einem gemütlichen Essbereich mit Sitzbank.
Die separate Küche mit Oberlicht zum Wohnzimmer, ist voll ausgestattet; hier können Sie wunderbar kochen.
Im Schlafzimmer befindet sich ein großes Boxspringbett und ein eingebauter Kleiderschrank mit viel Stauraum. Von hieraus gelangen Sie auf den Ost-Balkon, mit Blick in den begrünten Innenhof.

Darüber hinaus gibt es im Flur einen zweiten Dieleneinbauschrank, der mit Regalen ausgestattet ist und zudem Platz für Staubsauger und Bügelbrett bietet. Klassisch, in hellgrau gefliest, präsentiert sich das Bad mit Duschwanne. Die Waschmaschine & Trockner befinden sich im zweiten Dielenbereich.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Im abgeschlossenen Hof sind Fahrradständer und ein Mülltonnenhäuschen vorhanden.

Sonstiges

Die Wohnung ist für 1.650,- €/p.M. inkl. aller Nebenkosten, Strom und möbliert bis zum 31.08.2020 vermietet.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit in München steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit.
Rufen Sie gleich an, um sich zu informieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.



Stichworte

Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 66,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Kellerfläche: 3,00 m², beheizbare Fläche: 59,65 m², 5 Etagen, Wohnungsnr.: 25, Stadtzentrumslage

Lage

Objektanschrift

80335 München (Maxvorstadt)

Lagebeschreibung

Zwischen Stiglmaierplatz & Hauptbahnhof

Die Maxvorstadt ist eines der begehrtesten Stadtviertel in München.
Zentrum der Kunst und mit drei Hochschulen der Mittelpunkt der Wissenschaft. Hier befinden sich bedeutende Museen und kulturelle Einrichtungen, die Städtische Galerie im Lenbachhaus oder die Pinakotheken.

Der Mix aus internationalen Besuchern, Akademikern sowie Studenten machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen und lebendigen Stadtteil. Einkaufen ohne lange Wege und eine hohe Anzahl an Restaurants und Cafés zeichnen das Viertel weiterhin aus.

Hauptbahnhof: ca. 5 Minuten Fußweg
U-Bahn: Königsplatz U2, U8, Stiglmaierplatz U1, U7 (ca. 4-5 Minuten Fußweg)
Bus: HBF Linien 68, 100 (ca. 5 Minuten Fußweg)
Straßenbahn: Linien 20, 21, 29 (ca. 1 Minute Fußweg)

Stadtteilinfos

München (Maxvorstadt)

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