Außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Euskirchen: Stilvoll! Modern! Hochwertig!

53879 Euskirchen (Innenstadt)
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Garten, Zentralheizung
499.000 € 
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160 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
379 m²
Grundstücksfl. (ca.)
499.000 € 
Kaufpreis
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4
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379 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 499.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2u3a84e
Referenznummer: 5332

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 2017
frei ab 01.07.2020

  • Garten
  • Parkettboden
  • gehoben

3 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 37,34 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit seit 20.11.2016

Objekt

Dieses familienfreundliche, Ende 2017 fertiggestellte Einfamilienhaus befindet sich im Neubaugebiet Gertrudisgärten am nördlichen Stadtrand von Euskirchen. Es überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine geschmackvolle Materialauswahl bis ins letzte Detail und helle, lichtdurchflutete Räume. Besonders hervorzuheben ist hier der offen gestaltete fast 60 qm große Wohn- Essbereich. Die ca. 160 qm große Gesamtwohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Hausanschlussraum und Ankleide. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich noch ein weiteres Zimmer, das zur Zeit als Fitnessraum genutzt wird. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen Hier noch eine Liste weiterer Ausstattungshighlights:

- Beleuchtungskonzept für Eingangsbereich, Garage, Gartenhaus und Terrasse
- 3- fach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und elektrischen Jalousien
- Großformat-Fliesen im Wohn- Essbereich und Terrasse
- geölte Echtholzböden im Obergeschoß
- hochwertige Markeneinbauküche mit allen zur Zeit erhältlichen Extras
- Gas Brennwerttherme mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung
- Fussbodenheizung
- Garage plus 2-3 Stellplätze auf dem Grundstück

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

Objektanschrift

53879 Euskirchen (Innenstadt)

Lagebeschreibung

In der Kreisstadt Euskirchen finden Sie neben einer vollständigen Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten und dem Krankenhaus auch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie den Stadtbus und den Anschluss der Deutschen Bahn in Richtung Köln, Bonn und Trier. Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur 5 Autominuten gleich an zwei Anschlussstellen (Wisskirchen und Euskirchen).

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