Postbank Immobilien präsentiert: große Traumimmobilie in ruhiger Lage

66663 Merzig
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Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
498.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
240 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
872 m²
Grundstücksfl. (ca.)
498.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
872 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 498.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2tzsh4x
Referenznummer: 46390105-001542

Das Haus

Einfamilienhaus

  • Balkon, Garten
  • Massiv
  • Satteldach
  • voll erschlossen
  • Bad mit Wanne
  • Altbau (bis 1945), gehoben

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 66,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 17.01.2020 bis 17.01.2030

Objekt

Das Haus inklusive Doppelgarage wurde ca. 1982 auf einem ca. 872 m² großem Grundstück erbaut und verfügt über ca. 240 m² Wohnfläche. Das Objekt steht in einer ruhigen Nebenstraße, angrenzend einer verkehrsberuhigen Zone. Durch ständige Renovierungen wurde das Haus sogar noch attraktiver gestaltet.
Die Heizung wurde 2009 erneuert, ein Bad 2013, die Fassade 2003 und die Bodenbeläge 2008. Zudem wurde 2002 ein ca. 45 m² großer Anbau an das bereits bestehende Wohnzimmer angesetzt. Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung sowie Heizkörper erwärmt, Keller- sowie Dachgeschoss über Heizkörper. Ergänzend dazu gibt es 2 Kachelöfen und einen offenen Kamin. Eine Photovoltaik- sowie eine Solaranlage wurden 2009 installiert. Als Schmuckstück des Hauses zählen 3 Räume mit außergewöhnlich hoher Raumhöhe, welche zum Verweilen und Entspannen einladen.
Im Sommer kann man das hochwertig angelegte Grundstück sowie einen ca. 22 m² großen Balkon zum Sonnenbaden nutzen.

Sie sind interessiert?

Sie möchten die Immobilie virtuell besichtigen? Sie haben durch einen 3D-Panoramarundgang die Möglichkeit das Haus näher kennen zu lernen. Dazu schicken Sie uns einfach eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Sonstiges

Hinweis:
Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen gibt es für Sie:

Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per eMail (joscha.klauck@postbank.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht.

Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung gemacht haben - auch kein Problem - rufen Sie uns gerne an (0173 185 83 06) oder schreiben uns eine Mail (joscha.klauck@postbank.de) und wir vermitteln Sie zu einem unserer Baufinanzierungsexperten, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche zu einem Kauf in ca. 30 Minuten mit Ihnen durchgeht. Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.

Außerdem stellt Ihnen die Postbank ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen auch einen entscheidenden Vorteil für zukünftige Hausangebote bringt, da Sie dann genau wissen, dass Sie sofort auch eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben können. Zusätzlich werden Sie bei uns als VIP Kunde geführt und bekommen neue Angebote vor deren Veröffentlichung im Internet angeboten.

Stichworte

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Lage

Objektanschrift

66663 Merzig

Lagebeschreibung

Schwemlingen ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland.
Aktuell hat Schwemlingen rund 2.100 Einwohner und rangiert damit im Einwohner-Ranking an vierter Position unter Merzigs Stadtteilen.
Zudem hat man die Möglichkeit, im eigenen Naturschutzgebiet zu entspannen.
Und auch in punkto Vereinslandschaft spielt man in vorderen Position mit: Vom Heimatverein bis zum Karnevalsverein, vom Kirchenchor über den Musikverein bis hin zu mehreren Sportvereinen reicht das Aufgebot.
Ergänzend dazu gibt es in Schwemlingen einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Aphotheke, ein Ärztehaus sowie eine separate Autobahnauffahrt.

Mit Merzig befindet sich in wenigen Minuten eine Kreisstadt entfernt.
Dort findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Sehenswürdigkeiten, hervorragende Autobahn- sowie Bahnanbindungen, Fitnessstudios, Kleidergeschäfte, Banken, Apotheken und zahlreiche Schulen, Kindergärten und sonstige Bildungsmöglichkeiten.
Auch erreicht man innerhalb von 15 Minuten die Grenze zu Luxemburg.

Junge Familien sind in Schwemlingen genau so zu Hause, wie ältere Menschen.

Informationen zu diesem Ort

Merzig

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