Ihr Familientraum: 9-Zi.-EFH mit Terrasse und traumhaftem Märchengarten in Rüthen

59602 Rüthen
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Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
340.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
240 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.691 m²
Grundstücksfl. (ca.)
340.000 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.691 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 340.000 €
Preis/m² 1.416,60 €

Käuferprovision

Die Courtage i.H.v. % 4.76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Immobilie

Online-ID: 2tz2m4g
Referenznummer: b5c22b66cf

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1987
frei ab sofort

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Laminat
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Erstbezug, gehoben

6 Stellplätze

Energie

  • Öl
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Ausstattung

+ Naturnahe Lage
+ Familienfreundliche Umgebung
+ Letzte Renovierung: 2010
+ Schöner Garten mit Gartenhaus
+ Ca. 40 m² große Terrasse
+ Balkon
+ Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
+ 2 Kachelöfen im Haus
+ 3 Bäder mit Dusche und/oder Badewanne
+ 2 Gäste-WCs
+ 2 Garagen- und 6 Freistellplätze
+ Ca. 25 m² großer Keller

Objekt

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1684569?accessKey=5eca +++

Zum Verkauf steht dieses attraktive Einfamilienhaus, das über eine großzügige Wohnfläche von ca. 240 m² verfügt und auf 3 Etagen mit insgesamt 9 Zimmern einer Familie mit Kindern genügend Platz zum Wohlfühlen bietet.

Das Highlight der 1987 erbauten und zuletzt 2010 renovierten Immobilie stellen die ca. 40 m² große Terrasse und der angrenzende Garten dar, die das Haus auf einer Gesamtfläche von ca. 1.691 m² umarmen. Hier können Sie unter dem Schatten von Zypressen und inmitten von angenehmem Blumenduft erholsame Stunden mit Weitblick genießen oder gesellige Abende auf der Terrasse verbringen, während Kindern ausreichend Platz zum Spielen zur Verfügung steht. Zusätzlich eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, auf dem Balkon, welcher über das eine Schlafzimmer im 1. Obergeschoss erreicht wird, auch die Sonne zu genießen. Zurück im Innern des Hauses sorgen 2 authentische Kachelöfen für ein behagliches Wohnambiente.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein freundliches und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit seiner großen Fensterfront und dem Kachelofen schnell zu einem Lieblingsplatz für die ganze Familie werden kann. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zudem in die Küche, die auch genügend Platz für einen großen Essbereich bietet. Neben der Küche befindet sich ein Nebenraum, ebenso mit Kachelofen ausgestattet, der Ihnen den Zugang zum Garten ermöglicht. Des Weiteren erwarten Sie auf dieser Etage noch ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC und ein Bad mit Dusche.

Im Obergeschoss erstrecken sich 4 Schlafzimmer, eines davon mit komfortablem Ankleideraum und Zugang zum Balkon, sowie ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne und Doppelwaschbecken, während im Dachgeschoss 2 weitere Wohnräume nach Ihrem eigenen Ermessen als Arbeits- oder Hobbyzimmer eingerichtet werden können. Im Untergeschoss liegen zudem 2 Wohnräume sowie ein zweites Bad mit Dusche und ein weiteres Gäste-WC.

Darüber hinaus gehören zu der Immobilie ein ca. 25 m² großer Keller, welcher ergänzenden Stauraum bietet, sowie eine Garage mit 2 Pkw-Stellplätzen und 6 zusätzlichen Freistellplätzen.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr.: 1020989

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

59602 Rüthen

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in Langenstraße-Heddinghausen, einem landwirtschaftlich geprägten Stadtteil der 11.000-Einwohner-Stadt Rüthen. Rüthen blickt auf eine jahrhundertealte Geschichte zurück und zahlreiche historische Bauten säumen die Gassen dieser charmanten Stadt - die idealen Bedingungen zum Wohnen und Wohlfühlen für all jene, die uriges Flair lieben.

Diverse Geschäfte und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind im Stadtkern ansässig, den Sie nach einer ca. 7-minütigen Autofahrt erreichen. Hier befinden sich u.a. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Bankfilialen und auch einige Restaurants und Imbisse. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls direkt vor Ort bzw. im nahen Umkreis ansässig, weshalb sich die Wohnlage für Familien mit Kindern bestens eignet.

Die Anbindung an das Straßennetz ist durch die Autobahn 44 und die Bundesstraßen 1, 55 und 516 gewährleistet. Die Städte Anröchte, Geseke und Büren sind in nur 7-12 km erreichbar.

Informationen zu diesem Ort

Rüthen

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