Renovierungsbedürftiges Handwerkerhaus mit viel Potential!

59602 Rüthen / Langenstraße, Johannesholzstraße 8
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Balkon, Garten, teilweise unterkellert
109.900 € 
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300 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
900 m²
Grundstücksfl. (ca.)
109.900 € 
Kaufpreis
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7
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900 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 109.900 €

Immobilie

Online-ID: 2tya24e
Referenznummer: TMP2.K605

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1930
frei ab sofort

  • Balkon, Garten
  • teilweise unterkellert
  • Haustiere erlaubt
  • renovierungsbedürftig

6 Stellplätze

Energie

  • Öl
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Preisinformation

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

* Baujahr 1930
* Grundstücksgröße: ca. 900 m²
* ca. 300 m² Wohn- & Nutzfläche
* EG wurde als Gastronomie genutzt, OG als Wohnung
* Garten
* Balkon
* zwei Garagen
* unterkellert
* Ölzentralheizung von 2000
* Dachgeschoss ausbaubar
- Kosten Straßenreinigung und Winterdienst betragen 73,20 für 2020
- Heizkosten richten sich nach Einrichtung und Nutzung des Objektes
- Leerstand seit 2018

Objekt

Sie suchen ein Haus mit viel Potential? Dann sind Sie hier richtig:

Auf einem ca. 900 m² großem Grundstück wurde 1930 dieses Haus mit ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche gebaut. Aktuell teilt sich die Immobilie in einem Gastronomiebereich im Erdgeschoss und einem Wohnbereich im Obergeschoss auf. Der Gastronomiebetrieb könnte nach einer Renovierung wieder aufgenommen werden.

Das Obergeschoss umfasst sechs Zimmer, die Sie individuell nutzen können. Außerdem ist hier ein ca. 10 m² großer Balkon. Ein Ausbau des Dachgeschosses wäre ebenfalls möglich, da hier ca. 150 m² Platz vorhanden sind.

PKWs könnten auf dem Hof im hinteren Bereich des Grundstücks sowie in der großen Doppelgarage abgestellt werden. Auf der anderen Seite des Gebäudes finden Sie den voll umzäunten Garten.

Das Haus ist unterkellert und bietet somit auch hier eine Menge Staufläche. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2000 befindet sich ebenfalls hier.

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer

Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 250,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

Johannesholzstraße 8
59602 Rüthen / Langenstraße

Lagebeschreibung

Langenstraße ist ein Stadtteil von Rüthen im Süd-Westen des Kreises Soest und zählt derzeit etwa 500 Einwohner, umgeben von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen.

Von hier aus ist man mit dem Auto in 10 Minuten auf der A44 und damit bestens an die Region angeschlossen.

In ca. 8 Minuten ist man im Innenstadtbereich von Büren. Dort erwarten Sie mehrere weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken, ein breites Einkaufsangebot inklusive einem Drogeriemarkt, einem Supermarkt und einem Discounter, Schuh- und Bekleidungsgeschäften, einem Juwelier, Restaurants, Cafés und Imbisseinrichtungen.

Rüthen selber bietet ebenfalls alles für den täglichen Bedarf.

Nach Rüthen, Büren und in die Umgebung bestehen Busverbindungen.

Informationen zu diesem Ort

Rüthen / Langenstraße

(4,0)
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