Gepflegtes Wohnhaus in herrlicher Lage mit PV-Anlage, Garten, Garage und spektakulärem Ausblick

54550 Daun
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Zentralheizung
299.000 € 
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161 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.270 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 299.000 €

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Immobilie

Online-ID: 2txf64u
Referenznummer: Daun 8

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1974

  • gepflegt

Energie

  • Pellets
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1974
Endenergiebedarf 246,70 kWh/(m²·a)

Objekt

Dieses gepflegte Wohnhaus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt liegt in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet Daun-Neunkirchen. Daun ist Sitz der Kreisverwaltung Vulkaneifel und bietet sehr viele Einrichtungen des täglichen Lebens, insbesondere Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie ein Krankenhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 161 m². Das Grundstück ist 1270 m² groß und bietet gegebenenfalls einen weiteren Bauplatz. Das Haus liegt in wunderbarer Lage mit Blick über Daun-Neunkirchen. Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet. An das geräumige Wohnzimmer grenzt ein großzügiger und beheizter Wintergarten mit herrlichem Ausblick in die Ferne und in den sehr schön angelegten Garten. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, WC, Bad und ein kleines Schlafzimmer. Das Untergeschoss bietet u.a. weitere 4 Schlafzimmer und ein Dusch-Bad. Die an das Haus angebaute Garage ist durch eine Tür mit dem Keller verbunden. So können Einkäufe trockenen Fußes ins Haus transportiert werden. Das Haus wurde stets sehr gut gepflegt und instandgehalten. Renovierungen wurden laufend durchgeführt. Garten und Außenbereich sind hochwertig gestaltet. Wege im Garten sind teils mit Natursteinpflaster und Holz befestigt. Die auf dem Dach installierte Photovoltaik-Anlage produziert ca. 4.000 kWh im Jahr. Dach und Fassade sind gedämmt. Holzfenster mit Doppelverglasung. Holzpellet-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Endenergiebedarf: 246,7 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Holz
Energieeffizienzklasse: G

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Windfang, Flur, Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Wintergarten mit Zugang zum Garten, Bad mit Badewanne, separates WC, Treppe ins Untergeschoss.

Untergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Kellerrau mit Zugang zur Garage, Heizungsraum mit Pelletbunker.

Außen: Vorgarten, Wintergarten, gepflasterte Zufahrt/ Hof, Außentreppe, hochwertig angelegter Garten, angebaute Garage.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Lage

Objektanschrift

54550 Daun

Informationen zu diesem Ort

Daun

(4,2)
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