Besondere Gelegenheit: Atelier/Loft für Galeristen/Künstler mit Ausschank zu vermieten !

81675 München (Au-Haidhausen)
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barrierefrei, rollstuhlgerecht, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
k.A.
Fläche
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Zimmer
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Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete auf Anfrage
Nebenkosten 627 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

Kaution

15.000,00 €

Mieterprovision

17400,00 EUR inkl. MwSt.
Der Mieter bezahlt 15.000,- € Provision zzgl. der gesetzlichen MwSt. entspricht 17.400,-- inkl. MwSt., fällig bei Unterzeichnung des Mietvertrages.

Immobilie

Online-ID: 2twhq4p
Referenznummer: 5535

Das Objekt

Geschosse: Erdgeschoss

  • Abstellraum, barrierefrei, rollstuhlgerecht

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 143,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 19.03.2014 bis 18.03.2024

Objekt

Eine absolute Rarität in schöner Lage von Haidhausen in einem idyllischen Innenhof. Das Loft wurde vor wenigen Jahren umfangreich saniert. Es wurden alle baulichen Maßnahmen durchgeführt, um die Schanklizenz zu erhalten (vorbehaltlich eines positiven polizeilichen Führungszeugnisses und entsprechender Ausbildung).

Insgesamt stehen hier ca. 370 m² zur Vermietung. Eine Terrassenfläche von ca. 10 m² kommt noch dazu. Das Loft verfügt über ein separates Büro mit eigenem WC. Es sind zwei großzügige Nebenräume vorhanden, die sich bestens als Besprechungsräume, Lageräume etc. nutzen lassen.

Alles komplett neu renoviert:

- Neuer Boden mit Fußbodenheizung
- Neue Fenster mit Isolierverglasung im alten Stil
- Stahlstützen mit Brandschutzbeschichtung in F 90
- Neue Außentüren
- Neue WCs: separates Damen und Herren WC, sowie ein behindertengerechtes WC.
- Deckenhöhen von 3,45 bis zu 3,75 m
- Kabelanschluss, ISDN, Starkstromanschluss
- Sehr aufwendig und durchdachte indirekte Beleuchtung und vieles mehr

Die Eigentümer wünschen sich einen Mieter, der die Besonderheit der Räumlichkeiten erkennt und wert schätzt. Die Räume sind z.B. geeignet für Mieter, die im Kunstgewerbe tätig sind und eine Mischung aus Kunst, Kultur, Genuss und Wohlbefinden anbieten möchten.

Miete und Nebenkosten zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer.

Sonstiges

Der Mieter bezieht selbst beim Gaslieferanten die Energie für Heizung und Warmwasser.

Miete und Nebenkosten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Preisinformation

Nebenkosten pro qm: 1,65 EUR

Stichworte

Gesamtfläche: 380,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²

Lage

Objektanschrift

81675 München (Au-Haidhausen)

Lagebeschreibung

Verkehrsgünstige, ruhige und schöne Lage im beliebten Haidhausen

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