Exklusives Wohnquartier "Wohnen am Ziegelbach"

75365 Calw
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provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug
436.500 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
111,91 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
436.500 € 
Kaufpreis
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4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 436.500 €
Preis/m² 3.900,46 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2tw6e4t
Referenznummer: S-7925-2.3

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 1

  • Balkon
  • Massiv
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • Erstbezug, gehoben

Wohnanlage

Baujahr 2022

  • Personenaufzug

Energie

  • Blockheizkraftwerk, Fernwärme, Gas
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Kurzbeschreibung

Neubauwohnungen in Calw

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- hochwertige Vinyl- oder Parkettböden
- bodentiefe Dusche, teilweise zweites Bad
- große Terrassen und Balkone
- EG-Wohnungen mit eigenem Gartenanteil
- Kunststofffenster in 3-fach Verglasung, außen anthrazit und innen weiß
- z.T. elektrische Rollläden
- Blockheizkraftwerk
- Aufzug
- barrierefreie EG-Wohnungen i.S. LBO § 35

Objekt

In attraktiver, zentrumsnaher Lage von Calw entsteht demnächst das exklusive Wohnquartier "Wohnen am Ziegelbach". Neben attraktiven Doppelhäusern und Reihenhäusern entstehen komfortable 2-/3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen, sowie exklusive Penthouse-Wohnungen mit Aufzug direkt in die Wohnung. Alle Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei (lt. LBO § 35) und somit auch für ältere Menschen oder Menschen mit Beeinträchtigung geeignet. Gut durchdachte Grundrisse und eine überdurchschnittliche Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Die 28 Wohnungen verteilen sich auf 5 moderne Stadtvillen und sind um eine großzügige Grünanlage angeordnet, die alle Bewohner zum Verweilen einlädt und Ihren Kindern Raum zum Spielen innerhalb des Quartiers bietet.


Die Wohnungen im EG, OG und im DG (bei Haus 4) haben Wohnflächen zwischen ca. 59 m² und 112 m². Die Penthaus-Wohnungen in den Häusern 1, 2, 3 und 5 verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 122 und ca. 144 m² und bieten ausschließlich Ihren Bewohnern die Möglichkeit mit dem Aufzug direkt von der Tiefgarage bis in die Wohnung zu fahren. Ein zweiter Wohnungszugang über das Treppenhaus ist natürlich vorhanden.
Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet. Sie verfügen über 3-fach verglaste Fenster und die Außenwände werden in Ziegelmauerwerk ausgeführt. Die Wohnraumlüftung erfolgt über 2-stufige Lüfter in Verbindung mit den im Fenster/Fensterrahmen integriertem
Außenluft-Nachstromöffnungen, was zu einer deutlichen Verbesserung des Raumklimas führt. Sämtliche Bodenbeläge werden nach Ihren Wünschen entweder mit hochwertigem Vinyl oder Parkett ausgestattet und selbstverständlich ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen vorhanden. Die Bäder erhalten bodentiefe Duschen und je nach Wohnungsgröße sind auch Badewannen vorgesehen. Die 3- und 4-Zimmerwohnungen verfügen über ein zusätzliches Gäste-WC, bzw. ein weiteres Duschbad. Einzelheiten dazu entnehmen Sie bitte den Grundrissen und der Baubeschreibung. Alle Küchen sind offen konzipiert und in jeder Wohnung steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Bei der Planung wurde darauf geachtet, dass jede Wohnung entweder einen großen Balkon oder eine Terrasse erhält. Allen Erdgeschosswohnungen wird darüber hinaus noch ein Sondernutzungsrecht an einem eigenen Gartenanteil zur ausschließlichen Nutzung eingeräumt.

Das großzügige Untergeschoss ist von jedem Haus über den Aufzug separat erreichbar. Hier befinden sich pro Haus ein Wasch- und Trockenraum, ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinsamer Fahrradraum. In der Tiefgarage sind insgesamt 34 Autoabstellplätze vorhanden. Ein separater Stromanschluss bis max. 60kW für E-Mobility Nutzung ist vorgesehen. Zusätzlich zur Tiefgarage gibt es noch 8 weitere KFZ-Stellplätze im Freien.

Nähere Angaben zur Aufteilung, Größe, Lage und Kaufpreis der einzelnen Wohnungen und PKW-Stellplätze entnehmen Sie bitte den in unserem Exposé beigefügten Plänen, Wohnflächen-berechnungen und der Kaufpreisliste.

Entscheiden Sie sich jetzt für dieses außergewöhnliche Angebot - ein vergleichbares Objekt in dieser Lage werden Sie in naher Zukunft nicht finden!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Lage

Objektanschrift

75365 Calw

Lagebeschreibung

Das neue Wohnquartier "Wohnen am Ziegelbach" entsteht, angrenzend an ein gewachsenes Wohngebiet in erhöhter Lage von Calw, zusammen mit 5 Reihenhäusern und 6 Doppelhaushälften. Kindergarten, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des täglichen Bedarfs und das historische Stadtzentrum von Calw sind zu Fuß erreichbar. Die Städte Sindelfingen, Böblingen, Renningen, Weil der Stadt und Nagold sind gut erreichbar, ohne dass man die meist vielbefahrene Autobahn nutzen muss. Die Haltestelle der künftigen Hesse-Bahn ist ebenfalls fuß läufig erreichbar.

Informationen zu diesem Ort

Calw

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