Wunderschönes EFH in Bielstein mit separatem Gästehaus!

51674 Wiehl / Bielstein
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Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
480.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
140 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
3.539 m²
Grundstücksfl. (ca.)
480.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
3.539 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 480.000 €

Käuferprovision

Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2tr2j4w
Referenznummer: 19 131 046

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1923

  • Garten, Terrasse
  • Massiv
  • Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden
  • Satteldach
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Einliegerwohnung
  • gehoben

3 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Preisinformation

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Ausstattung

großes Grundstück
separates Gebäude, dass als Homeoffice oder Gästehaus genutzt werden kann
eigener Bach
direkter Waldzugang
Carport mit zwei Stellplätzen
Alarmanlage
neuwertiges Eichenparkett
moderne Landhausküche
neuwertige Fenster
drei Gartenhäuser

Objekt

Diese Immobilie überzeugt mit ihrem Charme und einem großzügigen Grundstück.

Hier finden Sie neben dem Haupthaus einen weiteren Bau, den der Eigentümer zu seiner Zeit als Büro genutzt hat. So hat ein Freiberufler hier die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu vereinen.
Aber auch als Gästehaus ist dieses Haus denkbar.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Kellergeschoss finden Sie neben einem Waschraum, einen Heizungsraum sowie zwei Vorratsräume vor.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Eine Küche mit dem Zugang zur Terrasse sowie ein modernes Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Immobilie.

Das Obergeschoss ist der Rückzugsort des Hauses. Hier befinden sich neben einem großen Badezimmer ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer und eine Ankleide.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 3.539 m² und grenzt unmittelbar an ein Waldstück. Ihren Gestaltungswünschen sind hier keine Grenzen gesetzt.
Ein Doppelcarport sowie zwei weitere Stellplätze dienen dem Abstellen der PKW.

Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor!

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 35,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Lage

Objektanschrift

51674 Wiehl / Bielstein

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt idyllisch und doch zentral gelegen in der Nähe vom Zentrum Bielstein.
Dieser attraktive Vorort von Wiehl bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Grund-, Real- und Hauptschule. In einem kleinen Zentrum findet man einige Restaurants, einen Metzger, Bäckereien und eine große Brauerei.

Durch eine hervorragende Busverbindung sowie über den Autobahnzubringer gelangt man problemlos und schnell ins Zentrum von Gummersbach und Wiehl. Die Autobahn A4 ist außerdem in wenigen Fahrminuten zu erreichen, sodass die Kölner Innenstadt nur ca. 40 Minuten entfernt liegt.

Informationen zu diesem Ort

Wiehl / Bielstein

(3,9)
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