Loftartige modernisierte Gewerbefläche , vielseitig nutzbar in zentraler, ruhiger Hinterhoflage

21073 Hamburg (Harburg)
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renoviert, Zentralheizung
1.400 € 
Kaltmiete zzgl. NK
k.A.
Fläche
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.400 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten
(nicht in Warmmiete enthalten)
180 €

Kaution

4.200,00 €

Mieterprovision

2.570,40 inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2tp9m4g
Referenznummer: 20809

Das Objekt

Baujahr: 1964
frei ab 01.07.2020

  • renoviert

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung

Ausstattung

- ca. 193 m² Nutzfläche
- zwei große Räume mit großen neuen Fenstern und elektrisch öffnende Oberlichter
- neu grau lackierter Fliesenboden
- lackierte Eingangstreppe in den großen Raum
- dekorative Stahlsäulen
- Küchezeile möglich
- neuer weißer Sanitärbereich mit zwei getrennten WC

Die Anmietung eines Stellplatzes auf dem Hof ist für 50€/monatl. möglich. Zufahrt über Zur Seehafenbrücke

Die Fläche ist individuell unterteilbar und wird auch gern an eine Büro- oder Künstlergemeinschaft vermietet

Objekt

Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss einer ehemaligen Bäckerei auf einem ruhigen Hinterhof eines gepflegten Backsteingebäudes. Das Gebäude liegt nicht direkt an der Straße, deshalb nicht geeignet für Laufkundschaft.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Unsere Courtage zahlen Sie erst nach erfolgreichem Vertragsabschluß, sie beträgt eine Bruttomiete zzgl. MwSt.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht sowie die Folgen des Widerrufs zu informieren. Sie haben als Verbraucher das Recht, Maklerverträge ohne Angabe von Gründen binnen 14 Tagen widerrufen zu können.

Nachstehend erhalten Sie sämtliche Informationen hierzu:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den abgeschlossenen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, d. h. sie beginnt mit dem Abschluß des Maklervertrages.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maklerkontor Endl GmbH / Jungmannstr. 23 / 22605 Hamburg / Tel.: 040/7901830 / Fax.: 040/7906774 / E-Mail: info@maklerkontor-endl.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie den zu Stande gekommenen Makler-Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprüngli-chen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufs-recht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Dienstleistungen durch uns während der Widerrufsfrist

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss

Preisinformation

Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 193,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2019

Lage

Objektanschrift

21073 Hamburg (Harburg)

Lagebeschreibung

- zentrale Lage in der Harburger Innenstadt
- Die S-Bahn Station Rathaus befindet sich in der Nähe und ist auf kurzem Weg zu erreichen.
ab hier nur ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt
- Einkaufen oder Shoppen, alles für den täglichen Bedarf liegt im dichten Umfeld oder ins ca. 2 Km entfernte
Einkaufszenrum "Phoenix-Center"

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