Ladenlokal in Bönen zu verpachten.

59199 Bönen
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Zentralheizung, voll klimatisiert
800 € 
Nettomiete zzgl. NK
120 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
800 € 
Nettomiete zzgl. NK
120 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 800 €
Nebenkosten 200 €

Kaution

2.400,00 €

Mieterprovision

2.38 inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2tmdy44
Referenznummer: 5536

Die Ladenfläche

Ladenlokal

Baujahr: 1960
frei ab 01.02.2019
Geschoss: Erdgeschoss

  • voll klimatisiert
  • Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig

2 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Ausstattung

- WC
- kleines Büro
- großer Verkaufs- oder Präsentationsraum
- ca. 15 m Schaufensterfront
- Parkplätze im Hof
- Klimaanlage ( neu )
- Leuchtreklame vorhanden, kann selbst gestaltet werden

Objekt

Das zu vermietende Ladenlokal befindet sich an der Hauptverkehrsstraße von Bönen.
Die gute Lage und seine Auffälligkeit sorgen für einen sehr guten Wiedererkennungswert. Bönen und seine umliegenden Städte und Nachbarorte bieten genügend Kunden, um sich in vielen Bereichen hier niederzulassen.
Parkplätze befinden sich hinter dem Haus oder an den Seitenstreifen der Straße.
Große helle Fensterfronten sorgen für ausreichend Tageslichtausleuchtung und Präsentationsfläche für Reklame oder Ihrer Ware.
Ein vorhandener Verkaufstresen ist vorhanden und könnte somit in Ihrem Konzept genutzt werden.
Neue Heizung, mit Deckenlüftung / Klimaanlage wird vom Eigentümer gerade eingebaut.
Renovierungsmaßnahmen können in Absprache mit dem Eigentümer besprochen werden.
Es kann bei Bedarf weitere Fläche für Lagerung mit angemietet werden. Diese wird dann an die Gesamtmiete angepasst.

Sonstiges

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers.
Besichtigungen jeder Zeit möglich.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 800,00 EUR

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 150,00 m², Büroteilfläche: 15,00 m², Sonstige Fläche: 3,00 m², Fensterfläche (Front): 15,00 m², 3 Etagen, Lage im Bau: rechts vorne, Nebenzentrumslage

Lage

Objektanschrift

59199 Bönen

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich einer Durchfahrtsstraße in oberen Teil von Bönen.
Sehr gute Lage und Wiedererkennbarkeit da täglich hunderte Autos daran vorbei fahren.
Durch überwiegend reiner Wohngebiete im direkten Umfeld, ausreichend Kundenpotential.
Fußläufig, Auto und ÖPV gut erreichbar.

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