MUTZHAS - Im Herzen von Schwabing, großzügiges Apartment mit Südbalkon

80798 Schwabing-West / München (Maxvorstadt)
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Balkon, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
495.000 € 
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40 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 495.000 €
Hausgeld 150 €
Preis/m² 12.375 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2tfuw4t
Referenznummer: 2085_2

Die Wohnung

Etagenwohnung

  • Balkon
  • Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • Einbauküche, offene Küche
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1954

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

* Bestlage im Herzen von Schwabing
* Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Aufzug
* Gut durchdachter Grundriss
* Verwendung hochwertiger Materialien
* Massive Bauweise
* Überdachter Balkon mit Südausrichtung
* Edler Parkettboden
* Großes Bad mit Waschmaschinenanschluss
* Offene Küche
* Voll ausgestattete Einbauküche
* Klimaanlage
* Steinwand
* Kellerabteil
* u. v. m.

Objekt

Die schöne, sehr geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mitten im Herzen Schwabings direkt am Hohenzollernplatz. Die Wohnung wurde laufend renoviert und instand gehalten, daher befindet sie sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Auf rund 40 qm Wohnfläche erstreckt sich hier ein geräumiges Appartement, das keine Wünsche offenlässt: ideale Lichtverhältnisse, ca. 2,45 m hohe Decken, offene Küche, großzügiges Bad mit Waschmaschinenanschluss, Klimananlage, sehr gut durchdachter Grundriss, hochwertiger Parkettboden u. v. m.

Über die Diele haben Sie Zutritt zum Wohn- und Schlafbereich, zur Küche sowie zum Bad. Der helle, ca. 21 qm große Wohnbereich ist südlich ausgerichtet und bietet Zugang zum überdachten Balkon.

Als Bodenbelag wurden ein sehr hochwertiger Parkettboden sowie Natursteinfliesen im Bad verlegt.

Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt und es gibt bei der gesamten Wohnanlage derzeit keinen Instandhaltungsstau. Ein Kellerabteil rundet dieses schöne Immobilienangebot ab.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Sonstiges

Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. gesetzlicher. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 3-5, 81543 München, E-Mail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: ?http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Lage

Objektanschrift

80798 Schwabing-West / München (Maxvorstadt)

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Schwabing ist der lnbegriff für Münchner Lebensart und ist Wohngegend und Lebensmittelpunkt in einem. Dies liegt einerseits an der Nähe zu den Universitäten und Fachhochschulen und andererseits an den Möglichkeiten, den Flair dieses Künstlerviertels und das Nachtleben ausgiebig zu genießen.

Die Wohnlage ist innerstädtisch geprägt und überzeugt durch eine zentrale, sehr gute Verkehrsanbindung sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Pkw. Die nächstgelegene U-Bahn-Station Hohenzollernplatz' (U2) ist ca. 10 m entfernt. Zusätzlich befindet sich eine Trambahnstation ca. 100 m entfernt vor dem Haus. Mit dem Pkw ist über die Hohenzollernstraße und den Mittleren Ring (ca. 1,5 km entfernt) eine perfekte Anbindung an sämtliche Stadtteile sowie die wichtigsten Autobahnanschlüsse gegeben. Somit ist auch der Arbeitsweg zu großen Münchner Firmen, wie z. B. BMW, Allianz und Munich RE, nicht weit.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z. B. der Basic-Biomarkt, Rewe, Netto City sowie diverse Metzger und Bäckereien, befinden sich in direkter Umgebung. Der Hohenzollernplatz im Herzen Schwabings ist in ca. 1 m Entfernung gut zu Fuß erreichbar und bietet sowohl kulinarische als auch kulturelle Vielfalt.

Für die Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich die nahegelegenen Parks, wie Luitpold- und Olympiapark, mit ihren Spazierwegen und zahlreichen Biergärten an.
Man kann bei diesem Objekt tatsächlich von einer unwiederbringlichen Bestlage reden.

Stadtteilinfos

Schwabing-West / München (Maxvorstadt)

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